購房退股協(xié)議書

購房退股協(xié)議書?甲方（退股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[合作方姓名]共同參與了[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的投資購房事宜，現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，就甲方退股相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)對應(yīng)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]，目前房產(chǎn)狀態(tài)為[已交付/在建等]。2.投資情況說明甲方與[合作方姓名]于[投資時間]共同投資購買上述房產(chǎn)，投資金額共計人民幣[X]元。其中甲方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。各方按投資比例享有房產(chǎn)相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處置等權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付退股款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退股相關(guān)的手續(xù)，確保退股事宜順利完成。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在退股過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議簽訂之日起，不再對該房產(chǎn)享有基于投資而產(chǎn)生的任何權(quán)益，不得干涉乙方對房產(chǎn)的后續(xù)處理行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房產(chǎn)的情況進(jìn)行了解和核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。在按照協(xié)議約定支付退股款項(xiàng)后，有權(quán)獲得甲方相應(yīng)的投資權(quán)益份額，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益及處置等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付退股款項(xiàng)。承擔(dān)退股過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在取得甲方投資權(quán)益份額后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用和處置房產(chǎn)。三、退股款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付退股款項(xiàng)：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付退股款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在完成房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余退股款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)權(quán)益變更1.變更內(nèi)容自乙方足額支付第一筆預(yù)付款之日起，甲方將其在該房產(chǎn)中占有的[X]%投資權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方按照甲方原投資比例享有房產(chǎn)相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處置等權(quán)利。雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)的共有情況變更為乙方單獨(dú)所有（如有需要）或按照雙方約定的份額共有。2.變更手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)所需的甲方身份證明文件、原投資購房相關(guān)合同、協(xié)議等資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理變更登記手續(xù)所需的其他資料，并承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，將變更后的房產(chǎn)登記信息書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付退股款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照退股款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房產(chǎn)的后續(xù)處理行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付退股款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)退股過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并繼續(xù)履行支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不