別人代買房協(xié)議書

別人代買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但由于[具體原因]無法親自辦理購房相關(guān)事宜，特委托乙方代為辦理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)人：[擬登記的所有權(quán)人姓名]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]附帶設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等（如有），具體清單見附件[X]。2.購房事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于與開發(fā)商或賣方溝通洽談、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。乙方應(yīng)確保所購買的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方在辦理購房事宜過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)操作，有權(quán)要求乙方糾正。在房產(chǎn)購買成功后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供辦理購房事宜所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代購房費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。積極配合乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、繳納款項(xiàng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付代購房費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。在辦理購房事宜過程中，因甲方提供的資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理購房事宜，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照甲方的要求與開發(fā)商或賣方進(jìn)行溝通洽談，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購房條件。及時(shí)向甲方匯報(bào)購房事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。妥善保管甲方提供的資料及辦理購房過程中產(chǎn)生的各類文件、票據(jù)等，不得遺失或泄露。辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，確保登記在甲方指定的名下，并協(xié)助甲方領(lǐng)取相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。三、代購房費(fèi)用及支付方式1.代購房費(fèi)用乙方為甲方辦理購房事宜，甲方應(yīng)向乙方支付代購房費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方在辦理購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括購房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代購房費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代購房費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代購房費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利購買房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，退還已收取的代購房費(fèi)用，并按照代購房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/