還款抵房協(xié)議書

還款抵房協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房產(chǎn)抵償債務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、抵償房產(chǎn)的具體描述1.房屋位置：乙方用以抵償債務(wù)的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細地址為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)抵償及相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得抵償房產(chǎn)的權(quán)益。在乙方辦理完房產(chǎn)抵償手續(xù)后，享有對抵償房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益（如有約定）。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)抵償相關(guān)的必要手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的合理費用（如契稅、登記費等），按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。尊重乙方對抵償房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得在未征得乙方同意的情況下擅自處分抵償房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)抵償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。對抵償房產(chǎn)享有除本協(xié)議約定已抵償給甲方之外的其他合法權(quán)益（如有），但不得損害甲方基于本協(xié)議所取得的權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供與抵償房產(chǎn)相關(guān)的真實、完整、有效的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等，以便甲方全面了解房產(chǎn)情況。負責(zé)清償?shù)謨敺慨a(chǎn)上可能存在的所有債務(wù)（如有），包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費、水電費等，確保房產(chǎn)在抵償給甲方時不存在任何債務(wù)負擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房產(chǎn)抵償?shù)母黜検掷m(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房產(chǎn)抵償手續(xù)辦理期間，妥善保管抵償房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)出租、出售、抵押或進行其他任何可能影響甲方權(quán)益的處分行為。三、抵償債務(wù)的范圍及金額1.乙方所欠甲方債務(wù)的范圍包括但不限于[具體列舉債務(wù)明細，如借款本金、利息、違約金等]。2.經(jīng)雙方確認，乙方以本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)抵償甲方債務(wù)的金額為人民幣[X]元。此金額為雙方最終確定的抵償金額，包含了乙方所欠甲方的全部債務(wù)本息及其他相關(guān)費用（如有）。四、房產(chǎn)抵償手續(xù)的辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋抵償協(xié)議》、提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請等。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，結(jié)清抵償房產(chǎn)上的所有費用，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵償房產(chǎn)價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的文件和資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方即取得抵償房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙等]，交付時間為產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起[X]個工作日內(nèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵償相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照抵償債務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時清償房產(chǎn)債務(wù)、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分抵償房產(chǎn)等，乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)或權(quán)益而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__