青島退房協(xié)議書

青島退房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《青島市房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱"原購(gòu)房合同"），乙方購(gòu)買甲方位于青島市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修等交付狀態(tài)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。按照本協(xié)議約定，及時(shí)與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至可正常交易狀態(tài)。在辦理退房手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，如因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，停止對(duì)該房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等任何處置行為，不得對(duì)該房屋進(jìn)行破壞或改變其現(xiàn)狀。向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的利息及違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息及違約金。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)配合甲方提供辦理退房手續(xù)所需的資料，如身份證明、原購(gòu)房合同等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。按照本協(xié)議約定，及時(shí)與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在辦理退房手續(xù)期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方辦理相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋的鑰匙及相關(guān)物品（如有）返還給甲方，并配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋原狀。三、退款及費(fèi)用支付1.購(gòu)房款本金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.相關(guān)費(fèi)用退還甲方應(yīng)同時(shí)退還乙方已支付的與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有），具體金額以實(shí)際發(fā)生及支付憑證為準(zhǔn)。對(duì)于已產(chǎn)生但尚未支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)支付責(zé)任。3.利息支付甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購(gòu)房款之日起至實(shí)際退款之日止的利息。利息計(jì)算基數(shù)為乙方已支付的購(gòu)房款本金，利息支付方式為[按月/按季/一次性等支付方式]，于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.違約金支付如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或退房手續(xù)延誤，甲方應(yīng)按照原購(gòu)房合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。違約金應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款本金、相關(guān)費(fèi)用、支付利息及違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若甲方提供虛假資料或故意隱瞞與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款本金、利息、違約金以及乙方為購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處置或破壞其現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)配合辦理手續(xù)涉及金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與退房相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理退房手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等）以及甲方因無法及時(shí)處置該房屋而遭受的其他損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽