帶租約二手房收益權(quán)與租賃運(yùn)營管理權(quán)整體合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

帶租約二手房收益權(quán)與租賃運(yùn)營管理權(quán)整體合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、帶租約二手房收益權(quán)與租賃運(yùn)營管理權(quán)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)現(xiàn)狀：______2.權(quán)利義務(wù)甲方將帶租約的二手房收益權(quán)及租賃運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的租金收益權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃運(yùn)營管理工作。乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃運(yùn)營活動(dòng)的合法性。二、租賃運(yùn)營管理要求1.租賃運(yùn)營方案乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，制定合理的租賃運(yùn)營方案，包括租金定價(jià)、租客篩選、合同簽訂等。乙方需確保租客符合國家相關(guān)規(guī)定，并對(duì)租客進(jìn)行定期管理。乙方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，確保房產(chǎn)的完好性。乙方保證在租賃運(yùn)營過程中，不損害甲方權(quán)益。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。租金支付方式：______四、交割與違約責(zé)任1.交割甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的收益權(quán)及租賃運(yùn)營管理權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃運(yùn)營管理報(bào)告。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的租賃運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律規(guī)定。有權(quán)要求乙方提供租賃運(yùn)營的相關(guān)報(bào)告和記錄，以評(píng)估其管理效果。義務(wù)：向乙方提供必要的租賃運(yùn)營指導(dǎo)和支持，確保乙方能夠有效履行管理職責(zé)。保證在租賃期限內(nèi)不對(duì)乙方進(jìn)行無理干涉，尊重乙方的管理自主權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得租金收益，并有權(quán)對(duì)租賃運(yùn)營進(jìn)行必要的調(diào)整。如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U運(yùn)營受阻，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行租賃運(yùn)營，確保租賃活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。定期向甲方報(bào)告租賃運(yùn)營情況，并及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。六、租賃運(yùn)營監(jiān)督與報(bào)告1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的租賃運(yùn)營進(jìn)行現(xiàn)場檢查和審查。乙方應(yīng)在每次檢查前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，以供甲方查閱。2.報(bào)告要求乙方應(yīng)每月向甲方提交租賃運(yùn)營報(bào)告，內(nèi)容包括租賃收入、租客情況、費(fèi)用支出等。報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運(yùn)營費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)租賃運(yùn)營情況，按月向甲方支付運(yùn)營費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付首付款或運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能有效履行租賃運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金收益、租賃運(yùn)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。