2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵條款與格式范本

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵條款與格式范本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方：，系依法成立并有效存續(xù)的法人/自然人，擁有位于省市區(qū)街道號的平方米土地的使用權(quán)，權(quán)屬證書編號為：。1.2乙方：，系依法成立并有效存續(xù)的法人/自然人，具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力。第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1土地位置：位于省市區(qū)街道號，四至界限為：東至，南至，西至，北至。2.2土地面積：平方米（詳見權(quán)屬證書）。2.3土地用途：（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。2.4土地使用權(quán)證編號：。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為定金，剩余款項于年月日前全部支付完畢。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/匯款至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。3.4甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價款后個工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記手續(xù)。4.1.3甲方不得在本合同簽訂后，單方面解除合同或終止交易。4.1.4甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無爭議，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，不得改變土地用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法使用土地。4.2.4乙方有權(quán)在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓的完成5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶申請，并完成相關(guān)登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)自過戶登記完成之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方享有完整的土地使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)于過戶登記完成后個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付乙方。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方違約責任6.2.1甲方未按本合同約定協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的%支付違約金。6.2.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方遭受的損失。6.3乙方違約責任6.3.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，按未支付金額的%支付違約金。6.3.2乙方無故解除合同的，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均可要求解除合同，且不承擔違約責任。7.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行的部分按實際履行情況結(jié)算。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理過戶登記手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：