2025成都市二手房買賣合同

2025成都市二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在四川省成都市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于四川省成都市區(qū)街道路號幢單元層號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將其合法擁有的該房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋座落于四川省成都市區(qū)街道路號幢單元層號，產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（所有權(quán)、共有權(quán)等），乙方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方應(yīng)支付的定金為人民幣（大寫）元整（￥.00），定金在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：第一期房款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付；第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付；尾款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付。3.2乙方收取甲方的購房款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。3.3甲方若需通過銀行貸款支付購房款，乙方可協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，貸款審批風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。第四條交易時(shí)間和方式4.1雙方約定該房屋的交付時(shí)間為年月日，交付前乙方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2雙方同意在該房屋交付后日內(nèi)完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合辦理。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋，并對該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。5.1.3甲方應(yīng)提供辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房屋，并將該房屋鑰匙及相關(guān)資料移交給甲方。5.2.2乙方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)提供辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.2.4乙方保證在該房屋交付后，不得對該房屋主張任何權(quán)利或設(shè)定任何負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣（大寫）元整（￥.00）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金。超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的‰向甲方支付違約金。超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。7.2在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽字日期：年