重修祖屋協(xié)議書

重修祖屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，祖屋系雙方共同所有的家族遺產(chǎn)，為了妥善保護(hù)和修繕祖屋，傳承家族文化，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下重修祖屋協(xié)議書：一、標(biāo)的物描述1.祖屋位置：祖屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.祖屋現(xiàn)狀：祖屋始建于[建造年份]，歷經(jīng)多年風(fēng)雨，目前存在屋頂漏水、墻體裂縫、木結(jié)構(gòu)腐朽等問題，整體結(jié)構(gòu)較為脆弱，亟需進(jìn)行全面重修。3.重修范圍：本次重修范圍包括祖屋的屋頂修繕、墻體加固、木結(jié)構(gòu)修復(fù)、室內(nèi)外裝修翻新以及相關(guān)附屬設(shè)施的修復(fù)與完善等，以恢復(fù)祖屋的原有風(fēng)貌和使用功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與祖屋重修方案的討論和決策，對重修過程進(jìn)行監(jiān)督。享有祖屋重修后按照其應(yīng)得份額使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的重修費(fèi)用份額。協(xié)助乙方辦理祖屋重修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請審批等。配合乙方做好祖屋重修過程中的各項(xiàng)工作，提供必要的便利條件，如允許施工人員進(jìn)入祖屋場地等。尊重乙方在祖屋重修工作中的專業(yè)意見和建議，不得無故干涉乙方的正常施工和管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的重修費(fèi)用。根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，自主制定祖屋重修方案，但需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確認(rèn)。在祖屋重修過程中，有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位、材料供應(yīng)商等，并簽訂相關(guān)合同。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織實(shí)施祖屋的重修工作，確保重修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到雙方預(yù)期的重修效果。定期向甲方匯報(bào)祖屋重修工作的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的重修方案進(jìn)行施工，如需對方案進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。妥善保管祖屋重修過程中的各項(xiàng)資料，包括施工圖紙、合同文件、費(fèi)用清單等，工程竣工后將相關(guān)資料移交給甲方存檔。在祖屋重修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、重修費(fèi)用及支付方式（一）重修費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，本次祖屋重修工程預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.建筑材料費(fèi)用：[X]元，包括各類建筑材料的采購、運(yùn)輸及保管費(fèi)用。2.人工費(fèi)用：[X]元，涵蓋施工過程中各工種工人的勞務(wù)報(bào)酬。3.設(shè)備租賃費(fèi)用：[X]元，用于租賃施工所需的各類機(jī)械設(shè)備。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：[X]元，聘請專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行祖屋重修方案設(shè)計(jì)的費(fèi)用。5.管理費(fèi)用：[X]元，包括施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)及監(jiān)督等費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：[X]元，如水電費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等其他與重修工程相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用預(yù)算僅為預(yù)估，實(shí)際費(fèi)用以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)，結(jié)算金額超出預(yù)算部分，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的份額共同承擔(dān)；結(jié)算金額低于預(yù)算部分，結(jié)余款項(xiàng)歸甲乙雙方共同所有，按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分配。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在祖屋重修工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在祖屋重修工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在祖屋重修工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的重修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本祖屋重修工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議重修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整工期的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：祖屋重修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致祖屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付重修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或祖屋相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)