企業(yè)產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書

企業(yè)產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有企業(yè)產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該企業(yè)產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.企業(yè)產(chǎn)的基本情況該企業(yè)產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。企業(yè)產(chǎn)相關(guān)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。該企業(yè)產(chǎn)目前處于[正常使用/閑置/租賃等具體狀態(tài)]，若存在租賃情況，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[已支付至[具體日期]/未支付租金等詳細(xì)情況]。2.企業(yè)產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車位等]。設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉主要設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，并注明設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)企業(yè)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)保證責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某狻?.義務(wù)向乙方提供與企業(yè)產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、合同協(xié)議等資料，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。保證企業(yè)產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理企業(yè)產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在企業(yè)產(chǎn)過(guò)戶前，負(fù)責(zé)處理企業(yè)產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并確保過(guò)戶時(shí)該企業(yè)產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付企業(yè)產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。如存在損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付企業(yè)產(chǎn)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)甲方提供的與企業(yè)產(chǎn)相關(guān)的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在辦理企業(yè)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收企業(yè)產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理企業(yè)產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，本次企業(yè)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)沖抵相應(yīng)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議約定的義務(wù)，且企業(yè)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在企業(yè)產(chǎn)交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理企業(yè)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)全部增加的稅費(fèi)。五、企業(yè)產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將企業(yè)產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)企業(yè)產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付前企業(yè)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，交付后企業(yè)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方交付時(shí)存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維護(hù)責(zé)任，仍由甲方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付企業(yè)產(chǎn)或保證企業(yè)產(chǎn)不存在權(quán)利受限情況等，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不準(zhǔn)確等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購(gòu)買企業(yè)產(chǎn)支付的費(fèi)用、因過(guò)戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的損失、因企業(yè)產(chǎn)權(quán)利糾紛導(dǎo)致的損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定交付企業(yè)產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備或交付的狀態(tài)與本協(xié)議約定不一致的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等義務(wù)。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用和管理企業(yè)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充