購(gòu)房夫妻協(xié)議書(shū)

購(gòu)房夫妻協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資比例1.雙方確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資金來(lái)源包括但不限于雙方的共同積蓄、各自的收入、銀行貸款等。2.甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的出資比例約定如下：甲方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理等提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.如因房產(chǎn)登記部門(mén)要求或其他原因需要對(duì)房產(chǎn)登記情況進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并共同辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，有權(quán)根據(jù)自身需求合理安排房產(chǎn)的使用方式。2.在不影響雙方共同利益的前提下，一方如需將該房產(chǎn)出租、出借或進(jìn)行其他用途的，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書(shū)面同意。出租、出借等所得收益應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。費(fèi)用分擔(dān)方式按照雙方出資比例執(zhí)行。4.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或改變房產(chǎn)用途，以免影響房產(chǎn)價(jià)值和雙方權(quán)益。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得價(jià)款應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、順利進(jìn)行。3.在房產(chǎn)處分過(guò)程中，如涉及到稅費(fèi)繳納等問(wèn)題，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、債務(wù)承擔(dān)1.因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的銀行貸款及其他債務(wù)，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息及其他債務(wù)，如因一方未按時(shí)履行還款義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在償還債務(wù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供必要的證明文件和資料，確保債務(wù)償還順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е聜鶆?wù)償還出現(xiàn)問(wèn)題，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分、改變房產(chǎn)用途或違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.如因一方原因?qū)е屡c該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之