集體資產(chǎn)協(xié)議書(shū)

集體資產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（集體資產(chǎn)所有權(quán)方）：名稱：[集體組織名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方/合作方）：姓名/名稱：[個(gè)人姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的集體資產(chǎn)，為了規(guī)范集體資產(chǎn)的管理、使用與處置，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體資產(chǎn)詳情土地資產(chǎn)：甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地/農(nóng)業(yè)用地等]。該土地上附著有[如有建筑物、附著物等，詳細(xì)描述其情況，如建筑物面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。房屋資產(chǎn)：位于[房屋具體地址]的房屋建筑物，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括[具體樓層及房間分布情況]，房屋用途為[辦公/居住/倉(cāng)儲(chǔ)等]，房屋建成年份為[具體年份]，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如有證書(shū)編號(hào)及頒發(fā)機(jī)關(guān)等]。設(shè)備資產(chǎn)：包括但不限于位于[設(shè)備存放地點(diǎn)]的[設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，詳細(xì)列舉主要設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)]等設(shè)備，設(shè)備購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置年份范圍]，目前設(shè)備的使用狀況為[正常使用/部分閑置/需維修等情況]。其他資產(chǎn)：[如有其他特殊資產(chǎn)，如商標(biāo)、專利、商譽(yù)等，在此詳細(xì)描述其具體情況]2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及集體資產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，如資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)集體資產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于資產(chǎn)的出租、招商、維護(hù)保養(yǎng)等工作。在資產(chǎn)管理過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方提供資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)使用情況、收益情況、租戶信息等，以便甲方及時(shí)了解集體資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)集體資產(chǎn)的處置、使用等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于決定資產(chǎn)的出租價(jià)格、租賃期限、合作方式等。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)集體資產(chǎn)的管理、使用情況，要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或損害集體資產(chǎn)權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有集體資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)保證所提供的集體資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制資產(chǎn)處置的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資產(chǎn)狀況說(shuō)明等資料。協(xié)助乙方辦理與集體資產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如資產(chǎn)交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的審批手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，收取集體資產(chǎn)的收益，并為乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主管理和使用集體資產(chǎn)，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和集體資產(chǎn)實(shí)際狀況，制定合理的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方案，但應(yīng)事先征得甲方同意。按照本協(xié)議約定，享有集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后的剩余部分。在集體資產(chǎn)因不可抗力等原因遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決補(bǔ)償或分擔(dān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善管理和使用集體資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途、損壞資產(chǎn)。如需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先向甲方提交方案并征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)集體資產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或損害集體利益、社會(huì)公共利益的行為。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付集體資產(chǎn)的收益及相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方報(bào)送集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)使用情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。三、收益分配及支付方式1.收益分配原則雙方按照本協(xié)議約定的比例分配集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。收益分配應(yīng)基于公平、合理、合法的原則，充分考慮集體資產(chǎn)的原始投入、運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.收益計(jì)算方式集體資產(chǎn)收益=集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)成本稅費(fèi)合理的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、管理人員薪酬、辦公費(fèi)用等，具體費(fèi)用范圍及標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議附件中詳細(xì)列出）。3.收益分配比例甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[Y]%。收益分配比例如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)在收到乙方支付的收益款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供權(quán)屬清晰的集體資產(chǎn)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常管理、使用集體資產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻的，甲方應(yīng)采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變集體資產(chǎn)用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給集體資產(chǎn)造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善管理和使用集體資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞、滅失或出現(xiàn)其他重大問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付集體資產(chǎn)收益及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)或損害集體利益、社會(huì)公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照集體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政策調(diào)整給一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事