門面補償協(xié)議書

門面補償協(xié)議書?甲方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（補償方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），因[具體補償原因，如城市建設(shè)、項目開發(fā)等]，乙方需對甲方進行門面補償。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面補償事宜達成如下協(xié)議：一、門面具體描述1.該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.門面用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，目前經(jīng)營狀況為[正在經(jīng)營的業(yè)務(wù)或閑置狀態(tài)等]。3.該門面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、補償方式及具體內(nèi)容1.貨幣補償乙方應(yīng)向甲方支付門面補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此補償款包含門面本身價值、附屬設(shè)施價值、因門面經(jīng)營產(chǎn)生的預(yù)期收益損失等所有相關(guān)補償費用。付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成門面騰空并交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面具體地址]的門面與甲方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面的建筑面積為[X]平方米，用途為[與被補償門面相同或約定的其他用途]。雙方同意，產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面的市場價值與甲方被補償門面的市場價值相等部分，互不找差價；超出或不足部分，按照以下方式處理：若產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面價值高于甲方被補償門面價值，甲方應(yīng)按照市場評估差價向乙方支付差額款項。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面價值低于甲方被補償門面價值，乙方應(yīng)按照市場評估差價向甲方支付差額款項。產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面的交付時間為[具體交付日期]。在交付前，乙方應(yīng)確保門面達到交付使用條件，包括但不限于門面質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全等。辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用，由[明確雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面。對乙方提出的關(guān)于門面補償?shù)南嚓P(guān)問題，有權(quán)要求乙方進行合理說明和解釋。2.義務(wù)保證所提供的門面相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在收到乙方支付的第一筆補償款后的[X]個工作日內(nèi)，騰空門面內(nèi)的所有物品，并將門面及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。交付時應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。協(xié)助乙方辦理與門面補償相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記、補償款領(lǐng)取手續(xù)等，提供必要的證明文件和配合工作。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因門面相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時騰空門面并交付。對甲方提供的門面相關(guān)資料進行審核，如有疑問有權(quán)要求甲方進一步說明或提供補充材料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面交付前，負責(zé)對門面進行必要的修繕和維護，確保門面質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。承擔(dān)因門面補償事宜產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空門面并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之