起草還房協(xié)議書

起草還房協(xié)議書?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體需求]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋提供給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。房屋所在建筑物為[樓號]號樓，總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設(shè)、衛(wèi)生間為整體衛(wèi)浴等]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視機[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、洗衣機[品牌及類型]臺等]。房屋外配備有[如有，列舉相關(guān)附屬設(shè)施，如停車位[數(shù)量]個、儲物間[面積及位置]等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該房屋提供給乙方使用，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修或更換。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方使用房屋期間，甲方如需對房屋進行重大修繕或改造，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方的修繕或改造行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議約定使用房屋的情況下，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時向甲方支付相關(guān)費用，具體費用及支付方式見本協(xié)議[費用及支付條款]。在房屋使用期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)證件和資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、出租或抵押。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。三、費用及支付方式（一）費用1.房屋使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.其他費用：在房屋使用期間，因使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方未及時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、使用期限本協(xié)議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，本協(xié)議期滿后自動終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋。五、房屋交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。2.如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[X]日內(nèi)進行整改或協(xié)商解決。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）返還1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋返還清單。房屋返還清單應(yīng)與房屋交接清單內(nèi)容一致，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)負責(zé)將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并恢復(fù)房屋交付時的原狀。如乙方未按照要求清理房屋或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修或維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的費用，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋所獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未返還房屋，甲方有權(quán)采取法律措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，