買豬場買賣協(xié)議書

買豬場買賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處豬場，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該豬場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.豬場位置該豬場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬場面積豬場占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間等（具體列舉各項建筑名稱及數(shù)量）。場地內(nèi)有配套的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，如自動飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備等（詳細描述各項設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、使用狀況等）。3.豬場存欄情況轉(zhuǎn)讓時豬場存欄生豬數(shù)量為[X]頭，其中母豬[X]頭、仔豬[X]頭、育肥豬[X]頭（詳細說明各類豬的品種、日齡、體重等信息）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豬場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含豬場土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等所有與豬場相關(guān)的權(quán)益及資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成豬場存欄生豬及相關(guān)資產(chǎn)的清點交接工作，并協(xié)助乙方辦理完豬場相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保豬場的所有資產(chǎn)及權(quán)益無任何糾紛或瑕疵，且乙方已完成對豬場的驗收工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的豬場擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該豬場，且該豬場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與豬場相關(guān)的所有證照、文件資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、養(yǎng)殖許可證、動物防疫合格證等，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，負責(zé)對豬場存欄生豬及相關(guān)資產(chǎn)進行清點，并制作詳細的清單，雙方簽字確認。在乙方支付首付款前，完成豬場的交接工作，將豬場交付給乙方實際占有使用，交付內(nèi)容包括但不限于豬場的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等，并確保交接時豬場的資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損、正常運行。協(xié)助乙方辦理豬場相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實告知豬場的經(jīng)營狀況、歷史疫情情況、土地使用年限等與豬場相關(guān)的重要信息。在本協(xié)議簽訂前，豬場如存在任何未結(jié)清的費用，包括但不限于水電費、稅費、租金、飼料款等，由甲方負責(zé)結(jié)清，如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得豬場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在甲方協(xié)助下辦理豬場相關(guān)證照變更手續(xù)，并承擔(dān)因辦理證照變更手續(xù)所需的乙方自身應(yīng)繳納的費用。在接收豬場后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營豬場，承擔(dān)豬場經(jīng)營過程中的所有費用和風(fēng)險，包括但不限于養(yǎng)殖成本、水電費、稅費、環(huán)保費用等。尊重豬場所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和鄰里關(guān)系，不得因經(jīng)營豬場給周邊居民造成不良影響。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變豬場的用途、建筑結(jié)構(gòu)或拆除地上建筑物及附著物。四、豬場交接1.交接時間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進行豬場的交接工作。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容豬場的土地、建筑物及附著物，包括但不限于豬舍、飼料倉庫、辦公用房等，應(yīng)保持交接時的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備能正常使用。存欄生豬，雙方應(yīng)按照交接清單對生豬的品種、數(shù)量、日齡、體重等信息進行詳細核對，并確認生豬的健康狀況。養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括自動飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備、飼料加工設(shè)備等，甲方應(yīng)保證設(shè)備能正常運行，并向乙方提供設(shè)備的使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料。與豬場相關(guān)的證照、文件資料，如土地使用證、房產(chǎn)證、養(yǎng)殖許可證、動物防疫合格證、財務(wù)賬目、養(yǎng)殖檔案等。3.交接手續(xù)交接雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對上述交接內(nèi)容進行清點、查驗，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付豬場或交付的豬場存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得豬場所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、為辦理豬場相關(guān)手續(xù)支出的費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理豬場相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交接時故意隱瞞豬場的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在接收豬場后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)將豬場返還給甲方，甲方無需退還乙方已支付的任何款項。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用豬場或擅自改變豬場的用途、建筑結(jié)構(gòu)或拆除地上建筑物及附著物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)將豬場返還給甲方，甲方無需退還乙方已支付的任何款項。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未