評估房產協(xié)議書

評估房產協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房產進行評估，特委托乙方為其提供專業(yè)的房產評估服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產基本信息房產坐落于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，建成年份為[X]年。土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用權證號為[權證號碼]，土地面積為[X]平方米。2.附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位數量及面積等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設施品牌及型號等]。二、服務內容及要求1.評估目的甲方委托乙方對上述房產進行評估，評估目的為[具體目的，如抵押貸款、轉讓、投資分析等]。2.評估范圍乙方應對該房產的整體價值進行評估，包括土地價值、建筑物價值以及附屬設施的價值。評估范圍涵蓋房產本身及其占用范圍內的土地使用權，以及與房產相關的附屬設施、裝修等。3.評估依據乙方應依據國家現行的房地產評估規(guī)范、標準以及相關法律法規(guī)，結合本次評估目的和房產實際情況進行評估。評估依據包括但不限于：《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產估價規(guī)范》（GB/T502912015）當地房地產市場相關數據及資料甲方提供的房產相關資料，如房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等4.評估方法乙方應根據本次評估目的、評估對象的特點以及所收集到的數據資料情況，選擇合適的評估方法進行評估。評估方法可包括市場比較法、收益法、成本法等。在評估過程中，乙方應詳細說明所選用評估方法的理由，并確保評估方法的科學性、合理性和準確性。5.報告要求乙方應在約定期限內出具詳細、準確、完整的房產評估報告。評估報告應包括封面、目錄、致委托方函、注冊房地產估價師聲明、估價的假設和限制條件、估價結果報告、估價技術報告、附件等內容。評估報告應明確表述評估目的、評估對象、評估范圍、評估價值及價值定義、評估基準日、評估依據、評估方法、評估過程、評估結果等內容，并附必要的圖表、數據及相關說明。評估報告應加蓋乙方公章及注冊房地產估價師印章，并由注冊房地產估價師簽字確認。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容、要求及期限提供房產評估服務。有權對乙方的評估工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權獲取乙方出具的房產評估報告，并要求乙方對評估報告中的內容進行解釋和說明。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、房屋現狀照片、附屬設施清單等。甲方應確保所提供資料的真實性和合法性，并對因提供虛假資料而導致的一切后果承擔法律責任。協(xié)助乙方開展評估工作，配合乙方進行現場勘查、資料收集等工作。甲方應安排專人負責與乙方對接，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付評估費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料，并協(xié)助乙方開展評估工作。按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定收取評估費用。根據評估工作的需要，自主選擇合適的評估方法和評估程序進行評估。2.義務組建專業(yè)的評估團隊，確保評估工作由具備相應資質和經驗的注冊房地產估價師進行。評估團隊成員應遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和房產信息。按照本協(xié)議約定的服務內容、要求及期限完成房產評估工作，并出具符合要求的評估報告。乙方應確保評估報告的真實性、準確性和公正性，對評估報告的質量負責。在評估過程中，如發(fā)現甲方提供的資料存在虛假或不完整情況，應及時通知甲方，并要求甲方補充或更正。乙方有權拒絕在虛假或不完整資料的基礎上進行評估工作。對評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房產信息予以保密。未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用該等信息。四、評估費用及支付方式1.評估費用經雙方協(xié)商一致，本次房產評估費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付評估費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后開始開展評估工作，并在出具評估報告初稿后提交給甲方。甲方應在收到評估報告初稿之日起[X]個工作日內進行審核，并將審核意見反饋給乙方。如甲方對評估報告初稿無異議，應在收到評估報告初稿后的[X]個工作日內，向乙方支付剩余評估費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到全部評估費用后，向甲方出具正式的房產評估報告，并交付相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方開展評估工作，導致評估工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付評估費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停評估工作，并要求甲方支付已完成工作對應的評估費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更評估目的、評估對象或評估范圍，導致乙方需要重新開展評估工作的，甲方應承擔額外的評估費用，并賠償乙方因此增加的工作量及損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、要求及期限完成房產評估工作，每逾期一日，應按照評估費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的評估費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方出具的評估報告存在虛假、錯誤或重大遺漏等問題，乙方應承擔相應的法律責任，并負責免費重新出具評估報告。如因評估報告問題給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方違反保密義務，向第三方披露或使用甲方商業(yè)秘密和房產信息，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應立即采取措施消除影響，并保證不再發(fā)生類似情況。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有