鋪面歸還協(xié)議書(shū)

鋪面歸還協(xié)議書(shū)?甲方（原鋪面使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（鋪面所有權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方曾使用乙方位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，鋪面格局為[具體格局描述]。2.用途：該鋪面原用于[經(jīng)營(yíng)用途]。二、歸還期限甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該鋪面騰空并歸還給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的歸還期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途繼續(xù)使用該鋪面。對(duì)乙方在鋪面歸還交接過(guò)程中可能存在的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式，將鋪面騰空并歸還給乙方，確保鋪面內(nèi)無(wú)甲方及其關(guān)聯(lián)方的物品、設(shè)備、設(shè)施等遺留。負(fù)責(zé)清理鋪面內(nèi)的垃圾、雜物等，保持鋪面的清潔衛(wèi)生，恢復(fù)鋪面原狀（正常使用損耗除外）。在鋪面歸還前，妥善保管該鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。如因甲方原因造成鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。結(jié)清在使用鋪面期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如未結(jié)清，乙方有權(quán)在甲方歸還的押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。配合乙方辦理鋪面交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)鑰匙、證照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和條件歸還鋪面。對(duì)甲方在使用鋪面期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害鋪面權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。在甲方歸還鋪面后，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合本協(xié)議約定的歸還條件，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)直至符合要求。2.義務(wù)在甲方按照本協(xié)議約定歸還鋪面后，應(yīng)及時(shí)接收鋪面，并向甲方出具書(shū)面的接收確認(rèn)文件。不得在甲方歸還鋪面的合理期限內(nèi)設(shè)置不合理障礙，妨礙甲方進(jìn)行鋪面騰空和歸還工作。對(duì)于甲方在使用鋪面期間對(duì)鋪面進(jìn)行的合理裝修、改造等投入，在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，可協(xié)商給予一定補(bǔ)償（如有）。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的歸還期限屆滿之日，與乙方進(jìn)行鋪面交接。交接時(shí)間為[具體日期和時(shí)間]。2.交接地點(diǎn)：該鋪面內(nèi)。3.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提交鋪面的鑰匙[X]套，包括但不限于大門(mén)鑰匙、房間鑰匙等，確保乙方能夠正常進(jìn)入和使用鋪面。提供鋪面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施的清單，并保證設(shè)備、設(shè)施能夠正常運(yùn)行（正常使用損耗除外）。如有甲方留存的鋪面相關(guān)證照、文件等，應(yīng)一并交接給乙方。雙方共同對(duì)鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括鋪面的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗等是否完好，如有損壞或不符合原狀的情況，應(yīng)在交接清單中注明。4.交接程序甲方提前[X]日通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好相關(guān)交接資料。交接時(shí)，雙方應(yīng)安排專人在場(chǎng)，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)和確認(rèn)，并簽署鋪面交接清單。交接清單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成鋪面交接的憑證。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t或無(wú)法完成交接，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金甲方在使用鋪面期間，按照原租賃合同約定應(yīng)支付的租金已全部結(jié)清。甲方已向乙方支付的押金共計(jì)人民幣[X]元，在乙方確認(rèn)甲方已按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，應(yīng)于鋪面交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給甲方。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)在鋪面歸還前，自行結(jié)清在使用鋪面期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方歸還的押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。如因甲方欠費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受任何損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的期限將鋪面歸還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即騰空并歸還鋪面。如甲方未按照本協(xié)議約定清理鋪面、恢復(fù)原狀或存在其他違反本協(xié)議約定義務(wù)的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在使用鋪面期間對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞，且未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)從甲方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。如甲方的行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方如未結(jié)清在使用鋪面期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用，除應(yīng)支付所欠費(fèi)用外，每逾期一日，應(yīng)按照所欠費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接收鋪面或在甲方歸還鋪面的合理期限內(nèi)設(shè)置不合理障礙，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)歸還鋪面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方退還押金或支付補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同