門(mén)面交換協(xié)議書(shū)

門(mén)面交換協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意交換各自擁有的門(mén)面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下門(mén)面交換協(xié)議：一、交換門(mén)面的具體描述（一）甲方門(mén)面情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，該門(mén)面位于建筑物的[具體樓層及方位]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該門(mén)面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.配套設(shè)施：門(mén)面內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、水電線路、消防設(shè)施等]。所屬建筑物具備[說(shuō)明建筑物的相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等情況]。（二）乙方門(mén)面情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，該門(mén)面位于建筑物的[具體樓層及方位]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該門(mén)面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)等]。4.配套設(shè)施：門(mén)面內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、通訊線路、安防監(jiān)控等]。所屬建筑物具備[說(shuō)明建筑物的相關(guān)配套設(shè)施，如樓梯、消防通道等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成門(mén)面交換事宜。對(duì)交換前的門(mén)面享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)自主決定是否交換門(mén)面。在交換過(guò)程中，有權(quán)了解乙方門(mén)面的相關(guān)情況，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)保證所提供的門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因門(mén)面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付交換的門(mén)面，并保證門(mén)面的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括門(mén)面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等。協(xié)助乙方辦理門(mén)面交換涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃合同變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在交換門(mén)面交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；交付后，由乙方承擔(dān)上述費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成門(mén)面交換事宜。對(duì)交換前的門(mén)面享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)自主決定是否交換門(mén)面。在交換過(guò)程中，有權(quán)了解甲方門(mén)面的相關(guān)情況，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)保證所提供的門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因門(mén)面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付交換的門(mén)面，并保證門(mén)面的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括門(mén)面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等。協(xié)助甲方辦理門(mén)面交換涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃合同變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在交換門(mén)面交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；交付后，由甲方承擔(dān)上述費(fèi)用。三、門(mén)面交換的時(shí)間與方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行門(mén)面的正式交換。在交換日前，雙方應(yīng)各自完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于清理門(mén)面內(nèi)物品、通知相關(guān)租戶（如有）等。（二）交換方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接：雙方應(yīng)在約定的交換時(shí)間到達(dá)各自門(mén)面所在地，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括門(mén)面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、裝修狀況、物品清單等，并簽署書(shū)面交接清單。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與門(mén)面相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)合同、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等；乙方應(yīng)向甲方提供與乙方門(mén)面相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)合同、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。雙方應(yīng)對(duì)交接的資料進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，并簽署資料交接清單。四、門(mén)面裝修及附屬設(shè)施處理（一）甲方門(mén)面裝修及附屬設(shè)施1.甲方保證門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有的裝修及附屬設(shè)施為甲方合法投入且有權(quán)處置。對(duì)于甲方投入的裝修及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否保留或拆除。2.若乙方?jīng)Q定保留甲方的裝修及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修及附屬設(shè)施的價(jià)值，并在本協(xié)議中明確。乙方應(yīng)在交換門(mén)面后的[具體期限]內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款。3.若乙方?jīng)Q定拆除甲方的裝修及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在交換門(mén)面后的[具體期限]內(nèi)完成拆除工作，并將門(mén)面恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。因拆除裝修及附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方門(mén)面裝修及附屬設(shè)施1.乙方保證門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有的裝修及附屬設(shè)施為乙方合法投入且有權(quán)處置。對(duì)于乙方投入的裝修及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否保留或拆除。2.若甲方?jīng)Q定保留乙方的裝修及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修及附屬設(shè)施的價(jià)值，并在本協(xié)議中明確。甲方應(yīng)在交換門(mén)面后的[具體期限]內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款。3.若甲方?jīng)Q定拆除乙方的裝修及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在交換門(mén)面后的[具體期限]內(nèi)完成拆除工作，并將門(mén)面恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。因拆除裝修及附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。五、租金及相關(guān)費(fèi)用處理（一）租金處理1.對(duì)于甲方原門(mén)面的租戶（如有），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交換門(mén)面日前與租戶協(xié)商解除租賃合同，并妥善處理相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е伦鈶襞c乙方產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對(duì)于乙方原門(mén)面的租戶（如有），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交換門(mén)面日前與租戶協(xié)商解除租賃合同，并妥善處理相關(guān)事宜。若因乙方原因?qū)е伦鈶襞c甲方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.交換門(mén)面后，雙方應(yīng)根據(jù)各自門(mén)面的實(shí)際租賃情況，重新與租戶簽訂租賃合同或協(xié)商調(diào)整租金等相關(guān)事宜。若因門(mén)面交換導(dǎo)致租戶提出異議或要求賠償?shù)?，由造成該情況的一方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用處理1.交換門(mén)面交付前，甲方門(mén)面產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方門(mén)面產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.交換門(mén)面交付后，甲方門(mén)面產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方門(mén)面產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在門(mén)面交換完成后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付1.在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)交付各自的門(mén)面產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)將交換門(mén)面后的新產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，乙方應(yīng)將交換門(mén)面后的新產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。2.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照未交付證書(shū)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)面交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的門(mén)面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照門(mén)面交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)面交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的門(mén)面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用門(mén)面或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照門(mén)面交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面