南王村回遷協(xié)議書

南王村回遷協(xié)議書?甲方（回遷方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被回遷方）：名稱：[南王村相關(guān)組織名稱]法定代表人：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方系南王村村民，因村莊改造等原因涉及回遷安置事宜；乙方負責南王村回遷安置工作的組織與實施。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述回遷房屋1.房屋位置：回遷房屋位于[具體回遷小區(qū)名稱及詳細地址]，具體樓號為______，單元號為______，房間號為______。2.房屋面積：回遷房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。最終面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準，面積誤差在合理范圍內(nèi)（根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）的，雙方按照本協(xié)議約定的價格進行結(jié)算；面積誤差超出合理范圍的，雙方另行協(xié)商處理。3.房屋戶型：回遷房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)確?；剡w房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，具備合法的建設(shè)手續(xù)，并通過相關(guān)部門的驗收。房屋交付時應(yīng)達到入住條件，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電暖等配套設(shè)施齊全且能正常使用。配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、停車位（包括地下停車位[X]個，地上停車位[X]個）、綠化景觀、健身設(shè)施等。停車位的分配及使用規(guī)則按照相關(guān)規(guī)定及小區(qū)實際情況執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)：乙方負責引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為回遷小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護等。物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范要求，費用由業(yè)主按照規(guī)定繳納。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對回遷房屋的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)情況等進行監(jiān)督。在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自身需求對回遷房屋進行合理裝修及使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付與回遷相關(guān)的費用（如有）。配合乙方及相關(guān)部門辦理回遷安置的各項手續(xù)，提供真實有效的個人信息及資料。在回遷房屋交付后，按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向甲方收取與回遷安置相關(guān)的費用（如有）。有權(quán)根據(jù)工程進度及實際情況，合理安排回遷安置工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求，完成回遷房屋及配套設(shè)施的建設(shè)工作。負責辦理回遷安置所需的各項手續(xù)，確?；剡w工作合法、有序進行。在回遷房屋交付前，通知甲方進行驗收，并協(xié)助甲方解決驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。對回遷小區(qū)的配套設(shè)施進行維護和管理，確保其正常使用。三、回遷房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定的回遷房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)：交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋測繪報告等相關(guān)資料，并組織甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到交付通知后的[具體驗收期限]內(nèi)進行驗收，如無異議，則簽署房屋交接單；如有質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]內(nèi)負責整改，直至達到交付標準。四、回遷費用結(jié)算1.回遷房屋價格：甲方獲得的回遷房屋按照[具體計價方式，如建筑面積單價[X]元/平方米等]進行計價，回遷房屋總價款為______元。2.差價結(jié)算：若甲方原房屋面積與回遷房屋面積存在差異，按照以下方式結(jié)算差價：原房屋面積小于回遷房屋面積的，甲方應(yīng)按照差價部分的[具體單價]向乙方支付差價款項。原房屋面積大于回遷房屋面積的，乙方應(yīng)按照差價部分的[具體單價]向甲方退還差價款項。3.其他費用：與回遷安置相關(guān)的其他費用（如搬遷補助費、臨時安置補助費等），按照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行，由乙方負責支付或與甲方進行結(jié)算。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負責協(xié)助甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在回遷房屋交付后的[具體辦理期限]內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送相關(guān)部門，并協(xié)助甲方繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實有效的個人信息及資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責任由甲方自行承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付與回遷相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫?；剡w安置手續(xù)辦理、限制房屋使用等，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理回遷安置手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致回遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及給乙方造成的損失。3.若甲方在回遷房屋交付后，違反小區(qū)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求完成回遷房屋及配套設(shè)施的建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的相關(guān)費用，同時按照回遷房屋總價款的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在其他問題，乙方應(yīng)負責在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，