農(nóng)村房繼承協(xié)議書

農(nóng)村房繼承協(xié)議書?甲方：[繼承人姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號1]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[繼承人姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號2]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]鑒于甲方和乙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，雙方就位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"）繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落在[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如院子，面積為[X]平方米，用[具體材料，如磚砌]圍合；儲物間，面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]；沼氣池，位于房屋[具體方位]，容積為[X]立方米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有占有、使用、收益和處分該份額的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋管理、維護(hù)等義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在處分該房屋份額時，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示是否購買，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有占有、使用、收益和處分該份額的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋管理、維護(hù)等義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在處分該房屋份額時，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示是否購買，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。三、繼承份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。雙方應(yīng)按照各自繼承的份額對房屋及附屬設(shè)施享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，在不損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他繼承人利益的前提下，各自可根據(jù)實際需求合理使用其繼承份額對應(yīng)的房屋部分。2.對于房屋的日常維護(hù)、修繕費用，雙方按照繼承份額分擔(dān)。如遇重大修繕事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)費用。重大修繕是指可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全、功能使用等的修繕工程，費用超過[X]元的情況。3.任何一方不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。改造或裝修方案不得損害房屋價值和其他繼承人的利益，且費用由實施方自行承擔(dān)。五、房屋處分限制1.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將其繼承份額轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方欲出售其繼承份額，應(yīng)首先通知另一方，另一方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括價格、付款方式、交易期限等方面。3.因繼承或贈與等合法原因?qū)е乱环嚼^承份額發(fā)生變動的，該方應(yīng)及時通知另一方，并確保變動后的情況符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自處分房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括受損方繼承份額對應(yīng)的房屋價值損失、因房屋或附屬設(shè)施被擅自處分而產(chǎn)生的其他損失等。房屋價值損失按照處分時的市場評估價值與本協(xié)議簽訂時的市場評估價值之差計算。3.若因一方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施遭受損害，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施受損，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。