購買車位協(xié)議書

購買車位協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱][具體地址]的車位（以下簡稱"該車位"）的所有權(quán)或處分權(quán)，乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置該車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層，編號為[車位編號]。其具體位置以現(xiàn)場實際標(biāo)識為準(zhǔn)。2.車位尺寸該車位的長度為[X]米，寬度為[X]米，符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于停車位尺寸的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施該車位所在區(qū)域配備有完善的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以確保車位的正常使用。同時，小區(qū)內(nèi)設(shè)有專門的車輛通行道路、停車場出入口管理系統(tǒng)等，保障車輛的進出安全與便捷。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購買款項。對該車位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該車位的相關(guān)證明文件，證明其對該車位擁有合法權(quán)益，如車位產(chǎn)權(quán)證書（如有）、開發(fā)商出具的車位銷售證明等。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將該車位交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保車位符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理與該車位相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進行交接等。保證小區(qū)內(nèi)的停車管理規(guī)定符合法律法規(guī)要求，為乙方提供安全、有序的停車環(huán)境。在合理范圍內(nèi)，配合乙方對車位的正常使用進行必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購買款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的車位，并在車位存在質(zhì)量問題時，要求甲方進行維修或采取其他合理解決措施。對小區(qū)內(nèi)涉及該車位使用的相關(guān)管理規(guī)定有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不合理規(guī)定，有權(quán)向甲方或相關(guān)部門反映。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位購買款項。在接收車位后，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施或影響其他業(yè)主正常使用。配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，遵守小區(qū)內(nèi)關(guān)于停車的各項規(guī)章制度，如按規(guī)定停放車輛、按時繳納停車管理費用等。在使用車位過程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司，并配合采取相應(yīng)的解決措施。三、購買款項及支付方式（一）購買款項該車位的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車位交付前，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方每期付款應(yīng)按照甲方指定的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息同一次性付款方式。四、車位交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購買款項或滿足分期付款條件后的[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行車位交接，甲方應(yīng)向乙方提供車位的鑰匙、門禁卡（如有）等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)檢查車位的現(xiàn)狀，包括車位的地面、墻面、設(shè)施設(shè)備等是否完好，如有問題應(yīng)當(dāng)場提出并記錄在交接清單上。如乙方未在交付時提出異議，視為該車位符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費用1.產(chǎn)權(quán)登記如該車位具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。2.其他費用在車位使用過程中，涉及的物業(yè)管理費、車位日常維護費、水電費等費用，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保小區(qū)物業(yè)管理公司按照合理標(biāo)準(zhǔn)收取上述費用，并提供相應(yīng)的收費依據(jù)和票據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將車位交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購買款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.如甲方提供的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位，甲方應(yīng)及時解決糾紛或瑕疵問題，并按照車位購買款項的[X]%向乙方支付違約金。如因該問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得車位產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照車位購買款項的[X]%向乙方支付違約金，并負責(zé)在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購買款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位購買款項的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施或因乙方原因影響其他業(yè)主正常使用車位，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施制止乙方的違約行為，并要求乙方按照車位購買款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司對乙方采取限制使用等措施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。如因乙方違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)