鄰居翻建協(xié)議書

鄰居翻建協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方因居住需要，欲對(duì)其房屋進(jìn)行翻建。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保翻建行為順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.翻建房屋基本情況甲方擬翻建的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有房屋狀況，如結(jié)構(gòu)類型、建成時(shí)間等]。此次翻建將在原房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行改造和擴(kuò)建，具體翻建方案如下：拆除原房屋的[需拆除部分詳細(xì)說(shuō)明，如部分墻體、屋頂?shù)萞。新建[新建部分詳細(xì)描述，如增加的樓層、房間布局等]，確保新建部分與周邊建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。對(duì)房屋的外立面進(jìn)行修繕和裝飾，采用[外立面材料及顏色等]。2.翻建服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方認(rèn)可的翻建方案，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋翻建施工。施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所用建筑材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的翻建方案進(jìn)行施工。對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋原始資料及翻建設(shè)計(jì)圖紙或翻建方案，確保資料和方案符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。協(xié)助乙方辦理翻建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻建費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工給鄰居造成不必要的影響。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻建費(fèi)用。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和施工設(shè)備。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的翻建方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)，依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。如因乙方未依法辦理手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在施工期間，如因施工給周邊鄰居造成影響或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、翻建費(fèi)用及支付方式1.翻建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方施工所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證乙方對(duì)翻建房屋的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、返工等責(zé)任。2.維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)翻建房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的翻建費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付翻建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因解除協(xié)議給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的翻建方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的翻建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。