公路工程施工結(jié)算的編制師陳桂珍68課件

工程變更費(fèi)用的計(jì)算公路工程施工結(jié)算的編制主講師：陳桂珍目錄CONTENT1工程變更范圍2工程變更估價(jià)3工程變更案例工程變更范圍工程變更是合同變更的一種特殊形式，是指對(duì)合同中的工作內(nèi)容做出修改、追加或者取消某一項(xiàng)工作。工程變更通常發(fā)生在工程承包合同執(zhí)行過(guò)程中，事先無(wú)法預(yù)測(cè)或沒(méi)有考慮到。工程變更不僅會(huì)產(chǎn)生額外工程成本，延長(zhǎng)工期，而且會(huì)影響其他相關(guān)工作工程變更的范圍工程變更的原因工程變更按照產(chǎn)生原因的不同，一般可分為以下幾種情況：發(fā)包人原因設(shè)計(jì)原因施工原因監(jiān)理原因合同原因環(huán)境原因政府及其職能部門(mén)等第三方引起的變更工程變更的范圍工程變更內(nèi)容根據(jù)《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2018版)的相關(guān)條款規(guī)定，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行變更。1.取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施，由于承包人違約造成的情況除外。2.改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。3.改變合同工程的基線(xiàn)、高程、位置或尺寸。4.改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。5.為完成工程需要追加的額外工作。工程變更估價(jià)

根據(jù)《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2018）條款15.4條的規(guī)定，變更估價(jià)原則如下：15.4變更的估價(jià)原則

除項(xiàng)目專(zhuān)用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。

15.4.1如果取消某項(xiàng)工作，則該項(xiàng)工作的總額價(jià)不予支付。

15.4.2已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。

工程變更估價(jià)

根據(jù)《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2018）條款15.4條的規(guī)定，變更估價(jià)原則如下：15.4.3已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)。

15.4.4已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可在綜合考慮承包人在投標(biāo)時(shí)所提供的單價(jià)分析表的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)。

15.4.5如果本工程的變更指示是因承包人過(guò)錯(cuò)、承包人違反合同或承包人責(zé)任造成的，則這種違約引起的任何額外費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。

變更單價(jià)的確定方法工程子目單價(jià)如果工程量清單中沒(méi)有相應(yīng)工程子目的單價(jià)，且又不宜采用計(jì)日工單價(jià)作為計(jì)價(jià)依據(jù)，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)授權(quán)和發(fā)包人、承包人協(xié)商確定新的工程子目單價(jià)工程清單如果工程量清單中相應(yīng)工程細(xì)目的單價(jià)或總額價(jià)適宜，應(yīng)以其為依據(jù)確定變更工程價(jià)格的增加或減少額。暫列金額支付如果工程量清單中無(wú)相應(yīng)的單價(jià)作計(jì)價(jià)依據(jù)，發(fā)包人認(rèn)為有心要時(shí)，可由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零散工作。

采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付制定合理單價(jià)如果工程量清單中雖列有同類(lèi)工作的單價(jià)或價(jià)格，但對(duì)具體變更工作已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)或價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。工程變更【案例1】以合同單價(jià)為基礎(chǔ)定價(jià)

【案例1】某合同中瀝青路面原設(shè)計(jì)厚度為4cm,其報(bào)價(jià)為每平方米36元，現(xiàn)設(shè)計(jì)變更為厚度為5cm。試確定變更后瀝青路面的單價(jià)。

解：按照“以合同單價(jià)為基礎(chǔ)定價(jià)”

變更后瀝青路面的單價(jià)=（變更后的厚度÷原設(shè)計(jì)厚度）X原合同單價(jià)變更后瀝青路面的單價(jià)=（5÷4）X36=45（元/m2)工程變更【案例1】

（2）以預(yù)算方法為基礎(chǔ)定價(jià)

按照預(yù)算方法確定單價(jià)時(shí)，應(yīng)首先確定施工方案和施工方法，其次確定資源的價(jià)格，之后按照現(xiàn)行公路工程預(yù)算定額和編制辦法確定其預(yù)算單價(jià)。

優(yōu)點(diǎn)該方法的優(yōu)點(diǎn)是：產(chǎn)生的價(jià)格相對(duì)合理，能真實(shí)地反映完成變更工程的成本和利潤(rùn)。缺點(diǎn)其缺點(diǎn)是：不同的施工方案和方法其單價(jià)不同。另外，該方法無(wú)法反映競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生的原有招標(biāo)成果的作用，特別是當(dāng)承包人有不平衡報(bào)價(jià)時(shí)，該方法會(huì)加劇總造價(jià)的不合理工程變更【案例1】

（3）采用加權(quán)定價(jià)法

加權(quán)定價(jià)法。

該方法是在保持原有報(bào)價(jià)不受實(shí)質(zhì)影響的前提下，對(duì)新增工程部分按概（預(yù)）算方法定價(jià)，以此加權(quán)確定新增工程子目的單價(jià)。變更工程的新單價(jià)是在承包人原有報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上加上合理定價(jià)的差價(jià)。

這種方法體現(xiàn)了工程變更定價(jià)的一般原則，即工程變更不改變承包人在報(bào)價(jià)進(jìn)的狀態(tài)，承包人不因工程變更而額外受益，也不因工程變更而受損。工程變更【案例2】

【案例2】某合同中瀝青路面原設(shè)計(jì)厚度為4cm,其合理單價(jià)為40元/m2?，F(xiàn)設(shè)計(jì)變更為厚度為5cm，其合理單價(jià)為49.5元/m2。其承包人的原合同單價(jià)是36元/m2，試確定變更后的新單價(jià)。

解：變更后的新單價(jià)為：36+（49.5-40)=45.5(元/m2)工程變更【案例2】

【案例3】某公路工程項(xiàng)目由于工程變更，使鋼筋混凝土項(xiàng)目與原合同估算工程量8300立方米（單價(jià)150美元/M3，超過(guò)25%以上才允許調(diào)整混凝土單位價(jià)格）增加成了12500立方米。因此承包人按照合同文件要求在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向業(yè)主提出了書(shū)面的索賠通知。

問(wèn)題：通過(guò)監(jiān)理人的努力，最后業(yè)主與承包人達(dá)成一致意見(jiàn)，超出部分的鋼筋混凝土單價(jià)為135美元/M3。請(qǐng)問(wèn)業(yè)主應(yīng)付給承包人總計(jì)多少美元的工程費(fèi)用分析要點(diǎn)本案例主要考核工程量發(fā)生變更后，工程價(jià)款的計(jì)算原則。工程變更【案例2】

【案例3】參考答案

（1）工程量的變化增加的工程量：12500-8300=4200（M3）超過(guò)部分所占原工作量的百分比：4200÷8300=50.6%

已超過(guò)原工程量的25%，25%以?xún)?nèi)的鋼筋混凝土按原合同單價(jià)計(jì)算，25%以外的鋼筋混凝土按新協(xié)商的單價(jià)計(jì)算。工程變更【案例2】

【案例3】參考答案

2）費(fèi)用計(jì)算超出25%以?xún)?nèi)的工程量估價(jià)：8300×(1+0.25)×150=10375×150=1556250（美元）超出25%以外的工程估價(jià)：[12500-8300×(1+0.25)]×135=2125×13