土地出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地資源，乙方對該土地具有投資合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地出資轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況詳細說明，如現(xiàn)狀為空地，或有已建成的建筑物[建筑物具體情況，如幾棟幾層、面積等]及附屬設(shè)施等]。5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對該土地擁有合法、完整的處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、租賃等，且土地取得手續(xù)合法合規(guī)，已取得[土地相關(guān)批準文件名稱，如土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相應(yīng)對價或權(quán)益。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料原件或復印件，并保證資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地出資轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、相關(guān)審批手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進行。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。負責處理土地出資轉(zhuǎn)讓前與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及糾紛，保證乙方受讓土地后不會因該土地的原有問題而遭受任何損失。若因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。在土地交付前，按照土地現(xiàn)狀對土地進行妥善維護和管理，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞土地上的附著物等。確保土地交付時符合本協(xié)議約定的交付條件，即土地無權(quán)屬糾紛、無權(quán)利受限情況、無第三人主張權(quán)利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得土地的出資轉(zhuǎn)讓權(quán)益，包括土地的使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在辦理土地出資轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定使用土地，享有對土地進行合法開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地出資轉(zhuǎn)讓款或提供相應(yīng)的對價（如股權(quán)、資產(chǎn)等，具體對價形式根據(jù)雙方約定確定）。承擔辦理土地出資轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的各項費用，包括但不限于稅費、登記費、評估費等。在取得土地出資轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。不得在土地上從事任何違法違規(guī)活動，保證土地使用的合法性。若因乙方違法違規(guī)使用土地導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。三、土地出資轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地出資轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地出資轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部土地出資轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付土地出資轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理土地過戶登記手續(xù)完成且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余土地出資轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期土地出資轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況，包括土地現(xiàn)狀、地上附著物等情況。交付時，甲方應(yīng)保證土地處于可正常使用狀態(tài)，無任何障礙或瑕疵。五、土地過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的各期款項后，按照相關(guān)部門要求及時提供辦理過戶登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成申請、審批等手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或處理土地原有問題，導致乙方無法正常取得土地出資轉(zhuǎn)讓權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出資轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞土地上的附著物等，應(yīng)負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出資轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出資轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出資轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出資轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出資轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地出資轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還。若乙方在取得土地出資轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，未按照本協(xié)議約定合理使用土地或從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________