商鋪?zhàn)赓U質(zhì)押協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U質(zhì)押協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的商鋪，并以質(zhì)押方式提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪用途為[具體用途]。2.商鋪配套設(shè)施：包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間能正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、質(zhì)押物詳情1.質(zhì)押物名稱：[詳細(xì)名稱，如乙方持有的某公司股權(quán)/某批貨物/某項(xiàng)知識產(chǎn)權(quán)等]2.質(zhì)押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，質(zhì)押物價(jià)值暫定為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)值僅為參考，最終以實(shí)際評估價(jià)值為準(zhǔn)。3.質(zhì)押物所有權(quán)人：乙方4.質(zhì)押物相關(guān)證明文件：乙方應(yīng)向甲方提供與質(zhì)押物相關(guān)的一切合法有效的證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)利證書、合同協(xié)議等，并確保所提供文件的真實(shí)性、完整性和合法性。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除租賃合同、處置質(zhì)押物等。對商鋪及配套設(shè)施擁有所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及配套設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用商鋪的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還商鋪，并保持商鋪及配套設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。按照本協(xié)議約定提供質(zhì)押物，并確保質(zhì)押物的真實(shí)性、合法性和有效性。在質(zhì)押期間，妥善保管質(zhì)押物，因保管不善造成質(zhì)押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、質(zhì)押擔(dān)保范圍及方式1.質(zhì)押擔(dān)保范圍：乙方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)向甲方支付的租金、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.質(zhì)押擔(dān)保方式：乙方以其持有的[質(zhì)押物名稱]向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保，并在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢質(zhì)押登記手續(xù)。質(zhì)押權(quán)自質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。七、質(zhì)押物的占有與保管1.質(zhì)押物的占有：質(zhì)押期間，質(zhì)押物仍由乙方占有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保管義務(wù)，不得擅自處分質(zhì)押物。2.保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，保持質(zhì)押物的完好狀態(tài)。因乙方保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)質(zhì)押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將質(zhì)押物再行質(zhì)押給第三方或進(jìn)行其他任何可能影響甲方質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。在質(zhì)押期間，如質(zhì)押物出現(xiàn)損壞、滅失或其他影響其價(jià)值的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的商鋪及配套設(shè)施不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方按照原協(xié)議履行義務(wù)；如甲方的違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及損害賠償金。乙方擅自改變商鋪用途、進(jìn)行破壞性裝修、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金及損害賠償金。乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)押物或質(zhì)押物存在瑕疵、權(quán)利爭議等情況，導(dǎo)致甲方質(zhì)押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的質(zhì)押擔(dān)保范圍向甲方支付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方未如期交還商鋪或交還的商鋪及配套設(shè)施不符合約定狀態(tài)的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)