土地增減項(xiàng)目協(xié)議書

土地增減項(xiàng)目協(xié)議書?甲方（項(xiàng)目實(shí)施方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（土地權(quán)益方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬實(shí)施土地增減掛鉤項(xiàng)目，乙方擁有相關(guān)土地權(quán)益，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[土地增減掛鉤項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目范圍：位于[具體地理位置]，涉及乙方土地面積為[X]畝，具體地塊范圍以雙方共同確認(rèn)的勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)實(shí)施土地增減掛鉤項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地的優(yōu)化利用，增加耕地面積，提高土地利用效率，同時(shí)改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)要求，組織實(shí)施土地增減掛鉤項(xiàng)目。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金狀況，合理安排項(xiàng)目資金的使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、申報(bào)、實(shí)施等工作，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方有關(guān)土地增減掛鉤政策的要求。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不發(fā)生安全事故。項(xiàng)目實(shí)施完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理土地變更登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目相關(guān)補(bǔ)償及收益。有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否參與項(xiàng)目相關(guān)的配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.義務(wù)配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目前期的勘測(cè)定界、權(quán)屬調(diào)查等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬資料。按照本協(xié)議約定及甲方要求，及時(shí)交付項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合項(xiàng)目實(shí)施要求。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，協(xié)助甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，不得干擾項(xiàng)目正常施工。遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理及項(xiàng)目實(shí)施的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排（一）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案，并提交給乙方及相關(guān)部門審核。2.初步設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織開(kāi)展項(xiàng)目施工招標(biāo)工作，確定施工單位。3.施工單位確定后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與施工單位簽訂施工合同，并組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。4.項(xiàng)目施工周期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。（二）進(jìn)度報(bào)告與監(jiān)督1.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度情況，每月至少提交一次書面報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決措施等。2.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度安排實(shí)施項(xiàng)目，有權(quán)要求甲方說(shuō)明原因并采取改進(jìn)措施。四、項(xiàng)目補(bǔ)償與收益分配（一）項(xiàng)目補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償：甲方按照每畝[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方交付的項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地給予一次性土地補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計(jì)[X]元。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.青苗及地上附著物補(bǔ)償：對(duì)于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)乙方的青苗及地上附著物，甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償款應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確定后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.搬遷安置補(bǔ)償：如項(xiàng)目涉及乙方搬遷安置，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供搬遷安置方案，并給予相應(yīng)的搬遷安置補(bǔ)償。搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照雙方另行簽訂的搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。（二）收益分配1.土地增值收益：項(xiàng)目實(shí)施完成后，通過(guò)土地復(fù)墾整理新增的耕地指標(biāo)等土地增值收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)在土地增值收益實(shí)現(xiàn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得份額支付至乙方指定賬戶。2.其他收益：如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他收益，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商分配方式。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和要求組織實(shí)施項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施盡快彌補(bǔ)損失。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供虛假土地權(quán)屬資料或干擾項(xiàng)目正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利實(shí)施或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成并通過(guò)驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法