分家土地繼承協(xié)議書

分家土地繼承協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，為明確雙方在分家析產(chǎn)及土地繼承事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況本次涉及繼承及分配的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積共計[X]平方米。該土地地類為[農(nóng)用地/建設(shè)用地等具體地類]，土地用途為[耕種/建房等實(shí)際用途]。土地來源為[集體分配取得/購買取得等具體來源]，于[取得時間]取得相關(guān)權(quán)益，目前登記在[原土地權(quán)利人姓名]名下。2.地上附著物情況土地上附著有[列舉地上附著物，如房屋、樹木等]。其中房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造時間]；樹木包括[列舉樹木種類及數(shù)量]，樹齡約為[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并分得相應(yīng)份額的土地及地上附著物權(quán)益。對分得的土地及地上附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變分得土地的用途，如需改變，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。妥善保管和合理使用分得的土地及地上附著物，不得故意損害其價值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同樣有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并分得相應(yīng)份額的土地及地上附著物權(quán)益。對甲方在履行本協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)承擔(dān)辦理土地及地上附著物變更登記手續(xù)所需的部分費(fèi)用（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見本協(xié)議其他條款）。與甲方共同維護(hù)土地及地上附著物的整體使用和管理秩序，不得單方面進(jìn)行有損對方權(quán)益的行為。在自身權(quán)益范圍內(nèi)，配合甲方對分得土地及地上附著物的正常使用和收益行為。三、土地及地上附著物繼承及分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式對土地及地上附著物進(jìn)行繼承及分配：土地份額：甲方繼承并分得該土地總面積的[X]%，即[X]平方米；乙方繼承并分得該土地總面積的[X]%，即[X]平方米。具體地塊劃分以雙方現(xiàn)場指界并繪制的地界圖為準(zhǔn)（地界圖作為本協(xié)議附件）。地上附著物：房屋按照建筑面積進(jìn)行分配，甲方分得房屋建筑面積的[X]%，即[X]平方米；乙方分得房屋建筑面積的[X]%，即[X]平方米。對于房屋的具體分割，以房屋內(nèi)部分隔墻及實(shí)際使用情況為依據(jù)進(jìn)行明確界定（如有必要，可另行簽訂房屋分割補(bǔ)充協(xié)議）。樹木按照數(shù)量及生長狀況進(jìn)行大致估算分配，甲方分得[具體樹木數(shù)量及估算價值]，乙方分得[具體樹木數(shù)量及估算價值]。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，根據(jù)上述分配結(jié)果，對各自分得的土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并制作書面確認(rèn)清單，雙方簽字確認(rèn)。確認(rèn)清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、土地使用及地上附著物維護(hù)1.土地使用雙方應(yīng)按照土地原用途合理使用分得的土地，不得閑置或荒蕪。對于農(nóng)用地，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植規(guī)范進(jìn)行耕種，不得棄耕拋荒；對于建設(shè)用地，如需進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理審批手續(xù)。在土地使用過程中，如需相鄰?fù)恋赝ㄐ?、排水等，雙方應(yīng)相互提供必要的便利，不得故意設(shè)置障礙。因土地使用產(chǎn)生的相鄰關(guān)系糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)規(guī)定通過合法途徑解決。2.地上附著物維護(hù)各自對分得的地上附著物負(fù)有維護(hù)責(zé)任，應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能；對樹木應(yīng)進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，防止病蟲害等影響樹木生長。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建分得的地上附著物。如需對地上附著物進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知對方，并在確保不損害對方權(quán)益的前提下進(jìn)行。修繕或改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理土地及地上附著物繼承及變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，涉及土地權(quán)屬變更登記的契稅、印花稅等，由土地受讓方按照國家規(guī)定繳納；涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)稅費(fèi)，按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.因土地及地上附著物繼承及分配過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、測繪費(fèi)等中介服務(wù)費(fèi)用，由雙方按照各自分得的權(quán)益比例分擔(dān)。即甲方承擔(dān)費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)費(fèi)用的[X]%。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損害地上附著物價值或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，單方面進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為、拒絕承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用或阻礙甲方正常使用和管理分得的土地及地上附著物等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地所在地的[土地管理部門/村民委員會等相關(guān)機(jī)構(gòu)]備案[X]份。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行，不得擅自變更或解除。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：