商鋪合同安全協(xié)議書(shū)

商鋪合同安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)，并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下安全協(xié)議書(shū)：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、養(yǎng)護(hù)，保證乙方正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減少租金等費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性行為。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、治安管理等法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查和管理。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內(nèi)。負(fù)責(zé)支付租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。五、安全責(zé)任（一）消防安全1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全。甲方應(yīng)保證商鋪的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防器材，確保其處于正常使用狀態(tài)。2.乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)使用電器設(shè)備等。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的一切損失。3.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)報(bào)警。同時(shí)，雙方應(yīng)配合消防部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的調(diào)查處理工作，如實(shí)提供相關(guān)情況。（二）治安安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪的治安防范工作，采取必要的安全措施，確保商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安保人員配備或安裝必要的安保設(shè)施設(shè)備（如監(jiān)控?cái)z像頭等），并保證其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)教育和管理好其員工及其他相關(guān)人員，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)尋釁滋事、打架斗毆等。如因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)發(fā)生治安事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的一切損失。3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪的治安情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改工作。（三）設(shè)施設(shè)備安全1.甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的一切損失。2.乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。維修、改造工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，確保施工過(guò)程安全，并在完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方維修、改造不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的一切損失。3.在租賃期間，雙方應(yīng)定期對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。如因一方未履行檢查和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方及其他相關(guān)方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全、治安安全等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份