受損房屋處置協(xié)議書

受損房屋處置協(xié)議書?甲方（受損房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（負責(zé)處置受損房屋相關(guān)事宜的一方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體受損原因]遭受損壞，為妥善處置該受損房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。房屋受損情況包括但不限于[詳細描述受損部位及程度，如屋頂坍塌、墻體裂縫、門窗損壞等]。2.受損房屋現(xiàn)狀目前該房屋處于[受損后狀態(tài)，如部分可居住但存在安全隱患、完全無法居住等]，房屋內(nèi)物品[說明物品是否存在及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善處置受損房屋。有權(quán)對乙方處置受損房屋的過程進行監(jiān)督。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保資料真實、完整、有效。配合乙方對受損房屋進行勘查、評估等工作，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與受損房屋處置相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的處置費用（如有）。根據(jù)實際情況，在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定受損房屋的處置方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間處置受損房屋，制定合理的處置方案并告知甲方。對受損房屋的處置過程進行記錄，保存相關(guān)資料。在處置受損房屋過程中，采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全，避免造成新的損失。處置受損房屋所獲得的收益（如有），應(yīng)按照本協(xié)議約定進行處理。三、受損房屋處置方式及步驟1.勘查評估乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，委托具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)對受損房屋進行勘查評估，確定房屋的受損程度、修復(fù)價值等，并出具評估報告。評估費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.處置方案制定乙方根據(jù)勘查評估結(jié)果，在[X]個工作日內(nèi)制定受損房屋的處置方案，包括但不限于修復(fù)方案、拆除重建方案、轉(zhuǎn)讓方案等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到處置方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為同意該處置方案；如有異議，應(yīng)提出具體意見，雙方協(xié)商確定最終的處置方案。3.處置實施若處置方案為修復(fù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)工程規(guī)范和質(zhì)量標準，組織施工單位對受損房屋進行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)在[開始時間]開始，預(yù)計在[結(jié)束時間]完成。在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報修復(fù)進展情況。若處置方案為拆除重建，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照規(guī)劃要求進行拆除重建。拆除重建工作應(yīng)在[開始時間]開始，預(yù)計在[結(jié)束時間]完成。在拆除重建過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。若處置方案為轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)尋找合適的受讓方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、費用及支付方式1.處置費用如因修復(fù)受損房屋產(chǎn)生的費用，包括但不限于建筑材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用等，經(jīng)甲方審核確認后，由[承擔(dān)方]承擔(dān)?？辈樵u估費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。若乙方在處置受損房屋過程中涉及其他費用，如辦理審批手續(xù)的費用等，按照實際發(fā)生額由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付方式對于修復(fù)費用等需要支付的款項，甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效發(fā)票及相關(guān)支付申請后的[X]個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付若處置方案為修復(fù)，在修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)將修復(fù)后的房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到交付通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。若處置方案為拆除重建，在新建房屋通過竣工驗收并符合相關(guān)規(guī)劃要求后，乙方應(yīng)將新建房屋交付給甲方。交付方式及驗收程序同修復(fù)房屋交付。若處置方案為轉(zhuǎn)讓，在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方將房屋交付給甲方（如有需要）。2.相關(guān)手續(xù)辦理乙方負責(zé)辦理與受損房屋處置相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于勘查評估備案、修復(fù)方案審批（如有）、拆除重建審批（如有）、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有）等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。因辦理手續(xù)所需的費用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理手續(xù)或支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間處置受損房屋、制定處置方案或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由