商鋪解除合同協(xié)議書(shū)

商鋪解除合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商鋪門(mén)牌號(hào)]商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、合同解除原因雙方一致同意，基于以下第[X]種原因解除原合同：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿解除原合同。2.因不可抗力致使原合同無(wú)法繼續(xù)履行。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.一方嚴(yán)重違反原合同約定，另一方依據(jù)原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使解除權(quán)。具體違約情形如下：甲方違約情形：甲方未按照原合同約定的時(shí)間交付商鋪，逾期超過(guò)[X]日的。甲方交付的商鋪不符合原合同約定的條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未整改到位的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面提出異議后仍不改正的。甲方違反原合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。乙方違約情形：乙方未按照原合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變商鋪用途的。乙方損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?。乙方違反原合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行的。三、解除合同的時(shí)間雙方一致確認(rèn)，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于注銷租賃登記備案等。自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方主張?jiān)贤s定的租金及其他費(fèi)用。對(duì)于乙方在租賃期間投入的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中的違約行為提出異議并要求賠償。義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付應(yīng)支付的費(fèi)用。在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空商鋪并將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。商鋪交付時(shí)應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。協(xié)助甲方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。自本協(xié)議生效之日起，不再使用該商鋪進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并停止以甲方名義對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。對(duì)于本協(xié)議生效之日前乙方未支付的租金，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空商鋪并交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，扣除后的余額退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于裝修裝飾、水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、門(mén)窗等。乙方應(yīng)確保返還的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，無(wú)損壞、無(wú)缺失。2.對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾及增添的附屬設(shè)施設(shè)備，雙方同意按照以下方式處理：乙方在返還商鋪時(shí)，可拆除的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)在拆除后將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。拆除過(guò)程中不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的不可拆除的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方不予補(bǔ)償，歸甲方所有。乙方不得擅自破壞或拆除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于租金損失、商鋪空置損失、恢復(fù)原狀費(fèi)用、違約金損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決糾紛。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。