土地終身承包協(xié)議書

土地終身承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承包該土地用于特定目的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：甲方承包給乙方的土地位于[具體土地地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協(xié)議約定的承包期限為終身。即自本協(xié)議生效之日起，乙方享有對該土地的承包經(jīng)營權(quán)直至乙方或其合法繼承人放棄該權(quán)利或因法定事由導(dǎo)致承包經(jīng)營權(quán)終止。2.乙方或其合法繼承人有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本協(xié)議約定繼續(xù)經(jīng)營該土地，甲方不得無故干涉或收回土地。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。法律法規(guī)賦予發(fā)包方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對所發(fā)包的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或承包經(jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在承包期內(nèi)，若國家或集體因公共利益需要征收或征用該土地，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定合理分配補(bǔ)償款。其中，屬于乙方因承包土地投入而產(chǎn)生的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有；土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行分配。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對承包土地的終身承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定土地的經(jīng)營方式、種植作物種類等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在承包期內(nèi)，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給他人，但應(yīng)書面通知甲方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對承包土地因改善土地條件、增加投入等而產(chǎn)生的增值部分享有權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)用。承包費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如每年/每季度/每月支付一次，于[具體日期]前支付]，支付標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝[X]元，每年承包費(fèi)用共計(jì)[X]元。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，不得使用國家禁止或限制使用的農(nóng)藥、化肥等，確保土地可持續(xù)利用。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致土地受損，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)，并通知甲方。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和村民自治管理規(guī)定，與周邊村民保持良好的關(guān)系。四、土地承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付土地承包費(fèi)用。2.若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還承包土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包期限內(nèi)已支付承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方在承包土地上的投入甲方不予補(bǔ)償。五、土地交付與接收1.在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將承包土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在接收土地后及時(shí)對土地進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，如確實(shí)存在問題，應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、土地流轉(zhuǎn)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式。2.若乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并向甲方提供流轉(zhuǎn)合同副本。流轉(zhuǎn)合同應(yīng)明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，且不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.土地流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保流轉(zhuǎn)行為不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因承包土地投入的損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付承包費(fèi)用、不履行土地維護(hù)管理義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還承包土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包期限內(nèi)已支付承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方在承包土地上的投入甲方不予補(bǔ)償。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地交付確認(rèn)書、土地位置圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日