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土地調(diào)換合同協(xié)議書?甲方(調(diào)換方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(調(diào)換方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的土地,且雙方有意通過(guò)土地調(diào)換的方式優(yōu)化土地使用效益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下土地調(diào)換合同協(xié)議:一、調(diào)換土地的具體情況(一)甲方提供的土地1.位置:位于[具體地理位置],四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r],南至[相鄰?fù)恋厍闆r],西至[相鄰?fù)恋厍闆r],北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積:經(jīng)雙方共同測(cè)量或經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定,該土地面積為[X]平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。3.地類性質(zhì):[土地用途,如耕地、林地、建設(shè)用地等]4.土地現(xiàn)狀:土地上有無(wú)建筑物、附著物等詳細(xì)情況描述。如有建筑物,需說(shuō)明建筑物的類型、面積、使用狀況等;如有附著物,需說(shuō)明附著物的種類、數(shù)量等。例如,土地上現(xiàn)有[X]平方米的簡(jiǎn)易房屋,用于存放農(nóng)具;有[X]棵果樹,樹齡為[X]年等。(二)乙方提供的土地1.位置:位于[具體地理位置],四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r],南至[相鄰?fù)恋厍闆r],西至[相鄰?fù)恋厍闆r],北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積:經(jīng)雙方共同測(cè)量或經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定,該土地面積為[X]平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。3.地類性質(zhì):[土地用途,如耕地、林地、建設(shè)用地等]4.土地現(xiàn)狀:土地上有無(wú)建筑物、附著物等詳細(xì)情況描述。如有建筑物,需說(shuō)明建筑物的類型、面積、使用狀況等;如有附著物,需說(shuō)明附著物的種類、數(shù)量等。例如,土地上現(xiàn)有[X]平方米的磚混結(jié)構(gòu)房屋,正在居住使用;有[X]畝魚塘,塘內(nèi)養(yǎng)殖有[X]品種的魚等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成土地調(diào)換相關(guān)事宜。在土地調(diào)換后,對(duì)調(diào)換所得土地享有使用、收益、處分等權(quán)利,但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)監(jiān)督乙方在調(diào)換過(guò)程中是否按照約定使用土地,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定的行為,有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等,向乙方交付調(diào)換的土地,并保證土地的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地調(diào)換相關(guān)的手續(xù),如土地變更登記等,所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在交付土地前,負(fù)責(zé)清理土地上的建筑物、附著物等(如有約定由甲方清理的情況),并將土地恢復(fù)到適合耕種或約定使用狀態(tài)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成土地調(diào)換相關(guān)事宜。在土地調(diào)換后,對(duì)調(diào)換所得土地享有使用、收益、處分等權(quán)利,但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)監(jiān)督甲方在調(diào)換過(guò)程中是否按照約定使用土地,如發(fā)現(xiàn)甲方有違反約定的行為,有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等,向甲方交付調(diào)換的土地,并保證土地的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與土地調(diào)換相關(guān)的手續(xù),如土地變更登記等,所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在交付土地前,負(fù)責(zé)清理土地上的建筑物、附著物等(如有約定由乙方清理的情況),并將土地恢復(fù)到適合耕種或約定使用狀態(tài)。三、土地調(diào)換的時(shí)間及方式(一)調(diào)換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行土地實(shí)際交付與接收。如因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要變更的,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的交付時(shí)間,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。(二)調(diào)換方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間,在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地交付與接收的交接手續(xù)。交接時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署土地交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、地類性質(zhì)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向乙方交付土地,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)(如有),同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛,消除瑕疵,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛或瑕疵無(wú)法解決,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)(如有),同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向甲方交付土地,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)(如有),同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該土地的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛,消除瑕疵,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因糾紛或瑕疵無(wú)法解決,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)(如有),同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

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