地塊交換使用協(xié)議書

地塊交換使用協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均對各自擁有的地塊有特定的使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方就地塊交換使用事宜達成如下協(xié)議：一、地塊具體描述（一）甲方地塊1.位置：位于[詳細地址]，地號為[具體地號]。2.面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。3.用途：規(guī)劃用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，目前地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需描述其現(xiàn)狀]。4.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）乙方地塊1.位置：位于[詳細地址]，地號為[具體地號]。2.面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。3.用途：規(guī)劃用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，目前地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需描述其現(xiàn)狀]。4.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在交換使用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用乙方地塊。對乙方地塊的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和條件將甲方地塊交付給乙方使用。確保甲方地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地塊，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在交換使用期間，負責承擔甲方地塊的相關(guān)稅費（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在交換使用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用甲方地塊。對甲方地塊的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和條件將乙方地塊交付給甲方使用。確保乙方地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用地塊，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在交換使用期間，負責承擔乙方地塊的相關(guān)稅費（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助甲方辦理與地塊使用相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、交換使用期限雙方約定地塊交換使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方在期限屆滿前協(xié)商一致，可以續(xù)簽協(xié)議。四、地塊交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成地塊的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對地塊的現(xiàn)狀進行確認，并簽署地塊交付確認書。2.交付內(nèi)容包括地塊的土地及地上附著物（如有），雙方應(yīng)確保交付時地塊及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。五、地塊使用限制1.在交換使用期間，甲乙雙方應(yīng)按照各自地塊的規(guī)劃用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)對方書面同意。2.雙方在使用地塊過程中應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何形式的合作經(jīng)營。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和條件交付甲方地塊或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用地塊，甲方應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失的[X]%。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定地塊使用期限內(nèi)乙方應(yīng)支付費用的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件交付乙方地塊或存在其他違約行為，導致甲方無法正常使用地塊，乙方應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額為甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失的[X]%。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定地塊使用期限內(nèi)甲方應(yīng)支付費用的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于地塊使用限制的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并應(yīng)在對方要求的期限內(nèi)恢復地塊原狀或采取其他補救措施。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔相關(guān)稅費或協(xié)助對方辦理手續(xù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，并應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法