單位分期購房協(xié)議書

單位分期購房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房職工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為甲方單位職工，甲方為解決乙方住房問題，特提供本單位房產(chǎn)供乙方購買，并達(dá)成如下分期購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體樓號]第[具體樓層]層[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[新建/二手等具體情況]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，已通過竣工驗(yàn)收合格，并具備交付使用條件。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（如為精裝修房，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等），配套設(shè)施（如電梯、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋R全且能正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。2.付款方式：乙方采用分期付款方式支付購房款，具體付款計(jì)劃如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在[具體日期2]前，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第四期：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)按照上述付款計(jì)劃按時(shí)足額支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕等管理活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、調(diào)試，確保房屋及配套設(shè)施符合交付使用條件。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或配套設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用和裝修，但應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購房款。提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購房相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房屋。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守甲方單位關(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。在此期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交付后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已收到房屋及相關(guān)資料，并對房屋的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)或拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書的，視為乙方已接收房屋，房屋交付日期以甲方通知的交付日期為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書應(yīng)登記在乙方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)期間的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)期間的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可