商業(yè)建筑轉(zhuǎn)手協(xié)議書

商業(yè)建筑轉(zhuǎn)手協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)建筑，愿意將其轉(zhuǎn)手給乙方，乙方有意受讓該商業(yè)建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)建筑轉(zhuǎn)手事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)建筑基本情況1.位置：該商業(yè)建筑位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地點(diǎn)或標(biāo)志物]，南至[相鄰地點(diǎn)或標(biāo)志物]，西至[相鄰地點(diǎn)或標(biāo)志物]，北至[相鄰地點(diǎn)或標(biāo)志物]。2.面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商業(yè)建筑規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如商場(chǎng)、寫字樓、酒店等]。4.建筑結(jié)構(gòu)：[描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于建筑物內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施，以及建筑物外的停車位、綠化景觀等附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商業(yè)建筑的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議約定的交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)商業(yè)建筑的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，不隱瞞任何影響乙方權(quán)益的重要信息。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商業(yè)建筑擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該商業(yè)建筑不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、消防驗(yàn)收手續(xù)、環(huán)保手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需的相關(guān)資料和文件。在本協(xié)議簽訂后至商業(yè)建筑交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保護(hù)商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因造成商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、圖紙、設(shè)備清單等資料。協(xié)助乙方辦理商業(yè)建筑的水、電、氣、通訊等過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)商業(yè)建筑進(jìn)行考察、評(píng)估等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施，并接收相關(guān)資料。在辦理商業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。在商業(yè)建筑交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)建筑及其附屬設(shè)施損壞或造成任何法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理商業(yè)建筑交付后的相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)。四、商業(yè)建筑交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、相關(guān)手續(xù)齊全等。甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)建筑的產(chǎn)權(quán)證書、圖紙、設(shè)備清單等資料原件。商業(yè)建筑應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保達(dá)標(biāo)證明等相關(guān)文件。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)將商業(yè)建筑的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并由雙方簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付的時(shí)間、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商業(yè)建筑的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商業(yè)建筑、未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，如前所述，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)建筑所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽