合伙共建分房協(xié)議書

合伙共建分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙共建房屋，并就房屋分配事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙共建房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。具體戶型、面積分布及建筑設(shè)計(jì)方案以雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門審批通過的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等過程，并發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定享有分配房屋的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項(xiàng)工作。參與建房過程中的監(jiān)督管理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等過程，并發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定享有分配房屋的權(quán)利。負(fù)責(zé)建房工程的具體施工，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料、安排工程進(jìn)度等，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付。負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并確保手續(xù)齊全、合法有效。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門審批通過的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，如遇質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，由[指定方]負(fù)責(zé)管理。建房資金應(yīng)專款專用，用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)支出，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.每筆建房資金支出前，應(yīng)提前[X]天通知對方，并經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.雙方應(yīng)定期對建房資金的使用情況進(jìn)行核對，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。如有疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。四、房屋建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建房工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時(shí)間。2.乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。在施工過程中，應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。3.房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋分配1.雙方按照各自投入建房資金的比例分配房屋。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號]。乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號]。2.房屋分配以房屋建成并通過驗(yàn)收后的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。如因設(shè)計(jì)變更、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路课萁ㄖ娣e發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配原則重新確定各自分得的房屋面積。3.雙方應(yīng)在房屋分配確定后[X]天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配原則向乙方返還已分得的房屋或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配原則向甲方返還已分得的房屋或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.若乙方未按照經(jīng)雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門審批通過的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的分配原則向?qū)Ψ椒颠€已分得的房屋或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)