叔侄合伙蓋房協(xié)議書

叔侄合伙蓋房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系叔侄關(guān)系，為了共同出資建造房屋，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，合伙建造位于[房屋具體地址]的房屋，以滿足雙方居住及其他相關(guān)需求。二、合伙標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體設(shè)計方案如下（可詳細(xì)描述各樓層布局、房間功能等）：第一層：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及[具體房間用途1]等。第二層：布置[X]間臥室、[X]間衛(wèi)生間及[具體房間用途2]等。......3.建造標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料，如空心磚、加氣混凝土砌塊等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑裝飾裝修：內(nèi)外墻墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆、瓷磚等]，地面根據(jù)不同區(qū)域采用[相應(yīng)地面材料，如木地板、地磚等]，門窗采用[門窗類型及材質(zhì)，如斷橋鋁合金門窗等]。水電安裝：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)安全、便捷。三、合伙出資1.雙方各自出資比例甲方出資比例為[X]%，出資方式為[貨幣出資/實物出資等，若為實物出資需詳細(xì)說明實物情況]，出資額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方出資比例為[X]%，出資方式為[貨幣出資/實物出資等，若為實物出資需詳細(xì)說明實物情況]，出資額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資額足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途雙方出資僅用于房屋的建造費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等與房屋建造直接相關(guān)的支出。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建造的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋建造相關(guān)的手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等。參與房屋建造過程中的重大決策，如設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保房屋建造質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建造的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。負(fù)責(zé)房屋建造過程中的具體事務(wù)，如與施工單位溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工質(zhì)量等。及時向甲方通報房屋建造過程中的重要事項和進(jìn)展情況。配合甲方辦理與房屋建造相關(guān)的手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等。五、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同推舉[執(zhí)行事務(wù)合伙人姓名]為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)房屋建造過程中的日常事務(wù)管理，包括但不限于工程進(jìn)度安排、質(zhì)量監(jiān)督、費用支付等。2.執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)定期向雙方匯報房屋建造進(jìn)展情況及財務(wù)狀況，確保雙方知情權(quán)的實現(xiàn)。3.對于房屋建造過程中的重大事項，如設(shè)計變更、預(yù)算調(diào)整、施工單位更換等，需經(jīng)雙方一致同意后方可執(zhí)行。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配房屋建造完成后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分配房屋權(quán)益。房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及房屋的增值部分。分配方式為：甲方享有房屋權(quán)益的[X]%，乙方享有房屋權(quán)益的[X]%。具體分配時，可根據(jù)市場評估價值或雙方協(xié)商一致的價格進(jìn)行折算。2.債務(wù)承擔(dān)合伙期間因房屋建造產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于工程款、材料款、水電費等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，有權(quán)向另一方按照其應(yīng)承擔(dān)的比例進(jìn)行追償。七、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。新合伙人按照入伙協(xié)議的約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。入伙協(xié)議應(yīng)明確新合伙人的出資方式、出資額、入伙時間等內(nèi)容。2.退伙合伙期間，合伙人在不給合伙事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前[X]日通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙債務(wù)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強制執(zhí)行。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋建造方案、施工單位或其他重大事項，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若執(zhí)行事務(wù)合伙人違反本協(xié)議約定，未履行好管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋建造出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或不當(dāng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與