商鋪分期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪分期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪分期轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層及房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行調(diào)整，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀以交付時(shí)為準(zhǔn)。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用分期支付的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方完成商鋪交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，確保該商鋪轉(zhuǎn)讓不存在任何法律障礙，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)披露該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付各期轉(zhuǎn)讓款后，按照約定時(shí)間與乙方進(jìn)行商鋪交接，并向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，完成商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。在商鋪交接完成后，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，了解商鋪現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與甲方披露情況不符或其他問題的，應(yīng)在交接前及時(shí)通知甲方。如乙方未在交接前提出異議，視為乙方認(rèn)可商鋪現(xiàn)狀。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定在乙方支付完[具體期數(shù)]轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。如因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，交接時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，包括但不限于：商鋪的產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。與該商鋪相關(guān)的租賃合同、物業(yè)管理合同等文件。商鋪的裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料。商鋪的鑰匙、門禁卡等物品。其他與該商鋪相關(guān)的資料或物品。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署商鋪交接清單，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成商鋪交接的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完[具體期數(shù)]轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期過戶導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方盡快完成過戶手續(xù)，如因乙方原因造成逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期過戶導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，或交付的內(nèi)容與本協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述第1條的規(guī)定支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保乙方能夠正常接收和使用該商鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開業(yè)經(jīng)營的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定時(shí)間與甲方進(jìn)行商鋪交接等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述第1條的規(guī)定支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款導(dǎo)致本協(xié)議解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]支付違約金。如乙方逾期交接商鋪導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理未履行部分的事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議