商租合同續(xù)簽協(xié)議書

商租合同續(xù)簽協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商租合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋的具體位置為：[樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息]。3.該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。（二）配套服務(wù)1.甲方提供的配套服務(wù)包括但不限于[列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、停車位使用等]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋[詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)范圍，如安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求]。3.停車位使用情況為：乙方有權(quán)使用位于[停車位位置]的[X]個(gè)停車位，用于停放乙方員工車輛或客戶車輛，停車位的使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽期限為[具體時(shí)長(zhǎng)，例如：自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽終止日期]止，共計(jì)[X]年/月]。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次續(xù)簽期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：雙方同意，在本續(xù)簽協(xié)議履行期間，租金將按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：[詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和方式，如每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該房屋，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定提前解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋及配套服務(wù)交付乙方使用，并保證該房屋及配套服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或改變本協(xié)議約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及配套服務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，有權(quán)自行決定，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)該房屋原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋及配套服務(wù)，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該房屋及甲方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成該房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好安全、消防、環(huán)保等工作，因乙方原因?qū)е碌囊磺惺鹿始皳p失，均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋及配套服務(wù)交還甲方，交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本續(xù)簽協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及配套服務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋及配套服務(wù)交付乙方使用，或交付的房屋及配套服務(wù)不符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或改變其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議約定履行，并按照提高租金金額或改變條款所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋及配套設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋及配套設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該房屋及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕改正或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃期限剩余租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋及乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致該房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充