合作合同商鋪協(xié)議書

合作合同商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就商鋪合作事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪一處，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]。商鋪所在建筑共[X]層，該商鋪位于第[X]層，商鋪門前有[具體描述周邊交通、人流量等情況]，交通便利，人流量較大。2.商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。乙方對商鋪現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并愿意基于現(xiàn)狀與甲方合作。3.合作服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供上述商鋪?zhàn)鳛楹献骰A(chǔ)，在合作期間保證商鋪的合法性及正常使用功能。乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于自主確定經(jīng)營項(xiàng)目、制定經(jīng)營策略、招聘員工、進(jìn)行市場推廣等，以實(shí)現(xiàn)商鋪的盈利。雙方共同協(xié)商確定商鋪的裝修風(fēng)格、布局調(diào)整等事項(xiàng)，確保裝修及布局符合經(jīng)營需求且不影響商鋪的原有結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修費(fèi)用由[方]承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對乙方的經(jīng)營活動有知情權(quán)，有權(quán)了解商鋪經(jīng)營狀況及財務(wù)收支情況，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供商鋪的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取合作收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營管理商鋪，自主確定經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在遵守本協(xié)議的前提下，有權(quán)使用商鋪的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取扣除相關(guān)費(fèi)用后的經(jīng)營利潤。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。依法經(jīng)營，照章納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的經(jīng)營狀況報告和財務(wù)報表，以便甲方了解商鋪經(jīng)營情況。在合作期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因乙方原因造成商鋪損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。合作期滿或提前終止合作時，按照本協(xié)議約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、合作期限及收益分配1.合作期限本合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.收益分配在合作期間，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合作收益：每月/每季度/每年（根據(jù)實(shí)際約定）的[具體日期]前，乙方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式]向甲方支付當(dāng)月/季度/年度合作收益，金額為[X]元。合作收益的計(jì)算方式為：商鋪經(jīng)營凈利潤的[X]%（具體比例由雙方協(xié)商確定），凈利潤為商鋪經(jīng)營收入扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用攤銷等）后的余額。雙方應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，確定當(dāng)年的凈利潤及應(yīng)支付的合作收益金額。如乙方對結(jié)算結(jié)果有異議，可在收到結(jié)算報告后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見，雙方共同協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商鋪，或干擾乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)的重要程度和延誤時間向乙方支付相應(yīng)的違約金（具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。若甲方未按照本協(xié)議約定收取合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金[X]元。如因乙方行為給商鋪造成損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的合作收益及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作收益總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金[X]元。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)將商鋪交還甲方，并按照本協(xié)議約定的合作收益總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。如因乙方原因造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)