雙方房子互換協(xié)議書

雙方房子互換協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方均擁有自有房產(chǎn)，且雙方有意通過互換房屋的方式滿足各自的居住或其他使用需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)。在互換房屋交付后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用乙方提供的房屋。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在互換房屋過程中，負(fù)責(zé)繳納因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件，并按照登記機(jī)關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)。在互換房屋交付后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用甲方提供的房屋。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在互換房屋過程中，負(fù)責(zé)繳納因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件，并按照登記機(jī)關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。三、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保交付的房屋保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用，房屋內(nèi)的物品（如有）按本協(xié)議約定留存或清理完畢。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用，房屋內(nèi)的物品（如有）按本協(xié)議約定留存或清理完畢。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。2.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件，并按照登記機(jī)關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件，并按照登記機(jī)關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將互換房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法使用導(dǎo)致的間接損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將互換房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法使用導(dǎo)致的間接損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違