廠房拆除建設(shè)協(xié)議書

廠房拆除建設(shè)協(xié)議書?甲方（拆除建設(shè)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆除建設(shè)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擬對(duì)位于[廠房具體地址]的廠房進(jìn)行拆除并重新建設(shè)，乙方同意將其所有的該廠房交由甲方進(jìn)行拆除建設(shè)相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房拆除建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物乙方所有的位于[廠房具體地址]的廠房，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主廠房、附屬用房及相關(guān)配套設(shè)施等（具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。該廠房結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用或閑置狀態(tài)]。2.拆除要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求，對(duì)廠房進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除過(guò)程中要確保周邊環(huán)境安全，避免對(duì)相鄰建筑物、設(shè)施設(shè)備及人員造成損害。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并妥善處置，不得隨意堆放。拆除后場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到[具體平整要求，如平整至設(shè)計(jì)標(biāo)高，無(wú)明顯坑洼等]。3.建設(shè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在拆除后的場(chǎng)地按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行廠房的重新建設(shè)。新建廠房應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)范要求。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程、消防工程等（具體建設(shè)內(nèi)容以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。新建廠房的建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層，層高為[X]米，跨度為[X]米，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]。4.建設(shè)周期自本協(xié)議生效且乙方完成場(chǎng)地交付之日起，拆除工作應(yīng)在[拆除工期，如30天]內(nèi)完成。拆除完成后，建設(shè)工作應(yīng)在[建設(shè)工期，如240天]內(nèi)完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收。因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排工期，并定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與廠房拆除建設(shè)相關(guān)的資料和協(xié)助。在拆除建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意。對(duì)乙方支付的款項(xiàng)，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行使用和支配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保拆除建設(shè)工作的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除建設(shè)工作，并為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。定期向乙方通報(bào)拆除建設(shè)工作的進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在拆除建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)拆除建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少揚(yáng)塵、噪聲等污染，確保施工過(guò)程符合環(huán)保要求。拆除建設(shè)工作完成后，負(fù)責(zé)整理和提交相關(guān)工程資料，協(xié)助乙方辦理廠房的相關(guān)驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。有權(quán)對(duì)甲方的拆除建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供與廠房相關(guān)的權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[交付期限，如5天]內(nèi)，將廠房騰空并交付給甲方進(jìn)行拆除建設(shè)。交付前應(yīng)負(fù)責(zé)處理廠房?jī)?nèi)的人員、設(shè)備、物資等，并確保廠房處于可拆除狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付拆除建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理拆除建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方施工過(guò)程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響拆除建設(shè)工作的正常進(jìn)行。三、拆除建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）拆除建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目拆除建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、建設(shè)工程費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸こ虄?nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限，如7天]內(nèi)，乙方向甲方支付拆除建設(shè)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程進(jìn)度款拆除工作開始后，甲方每月[進(jìn)度款申報(bào)時(shí)間，如25日]向乙方提交當(dāng)月拆除工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單。乙方在收到報(bào)告及清單后的[進(jìn)度款審核支付期限，如7天]內(nèi)審核確認(rèn)，并向甲方支付當(dāng)月拆除工程實(shí)際完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，但累計(jì)支付金額不超過(guò)拆除建設(shè)費(fèi)用的[拆除工程進(jìn)度款支付上限比例，如50%]。3.建設(shè)工程進(jìn)度款建設(shè)工程開始后，甲方每月[進(jìn)度款申報(bào)時(shí)間，如25日]向乙方提交當(dāng)月建設(shè)工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單。乙方在收到報(bào)告及清單后的[進(jìn)度款審核支付期限，如7天]內(nèi)審核確認(rèn)，并向甲方支付當(dāng)月建設(shè)工程實(shí)際完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，但累計(jì)支付金額不超過(guò)拆除建設(shè)費(fèi)用的[建設(shè)工程進(jìn)度款支付上限比例，如80%]。4.竣工驗(yàn)收款拆除建設(shè)工作完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后[竣工驗(yàn)收款支付期限，如15天]內(nèi)，乙方向甲方支付至拆除建設(shè)費(fèi)用的[竣工驗(yàn)收款支付比例，如95%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保證金剩余拆除建設(shè)費(fèi)用的[質(zhì)量保證金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自竣工驗(yàn)收合格之日起滿[質(zhì)保期限，如1年]無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在[質(zhì)保金支付期限，如7天]內(nèi)一次性無(wú)息支付給甲方。四、工程變更1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行拆除建設(shè)工作。如因乙方原因提出工程變更，導(dǎo)致拆除建設(shè)費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照實(shí)際增加的費(fèi)用和延長(zhǎng)的工期對(duì)協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。2.如因甲方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在缺陷或根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要進(jìn)行工程變更的，應(yīng)提前[變更通知期限，如7天]書面通知乙方。經(jīng)乙方書面同意后，甲方方可進(jìn)行變更施工。變更導(dǎo)致拆除建設(shè)費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由雙方協(xié)商確定調(diào)整方式。如因變更增加的費(fèi)用在拆除建設(shè)費(fèi)用總額的[變更費(fèi)用比例上限，如10%]以內(nèi)的，由甲方承擔(dān)；超過(guò)該比例的，由乙方承擔(dān)超出部分費(fèi)用。五、驗(yàn)收1.拆除工程驗(yàn)收拆除工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行拆除工程驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[拆除工程驗(yàn)收期限，如5天]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除是否徹底、場(chǎng)地是否平整、建筑垃圾是否清理完畢等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由甲方承擔(dān)。2.建設(shè)工程驗(yàn)收建設(shè)工程竣工后，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)工程資料。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告及資料后的[建設(shè)工程驗(yàn)收期限，如15天]內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并對(duì)工期延誤負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除建設(shè)費(fèi)用的[違約比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限上限，如30天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除建設(shè)費(fèi)用的[違約賠償比例，如20%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限上限，如30天]的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致拆除建設(shè)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、廠房權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)圖