商店轉(zhuǎn)租定金協(xié)議書

商店轉(zhuǎn)租定金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"），有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方也有意承租該商店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、商店具體情況1.位置：該商店位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：商店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該商店目前用于經(jīng)營[商店現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方承諾承租后用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營項(xiàng)目]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：商店現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞，配套設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)等]，乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)其現(xiàn)狀。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該商店享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實(shí)告知該商店的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及該商店的使用現(xiàn)狀、裝修及設(shè)施設(shè)備情況等。在本協(xié)議簽訂后至正式轉(zhuǎn)租合同簽訂前，妥善保管該商店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。協(xié)助乙方辦理與該商店轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在簽訂正式轉(zhuǎn)租合同前，對(duì)該商店進(jìn)行進(jìn)一步的了解和查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分理解本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式轉(zhuǎn)租合同的各項(xiàng)條款，在簽訂正式轉(zhuǎn)租合同前如有任何疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在簽訂本協(xié)議后至正式轉(zhuǎn)租合同簽訂前，不得無故要求解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式轉(zhuǎn)租合同。否則，甲方有權(quán)沒收定金。在對(duì)該商店進(jìn)行進(jìn)一步了解和查看時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)該商店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自破壞或改變其現(xiàn)狀。四、正式轉(zhuǎn)租合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該商店的轉(zhuǎn)租事宜簽訂正式的《商店轉(zhuǎn)租合同》。2.正式轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。雙方應(yīng)根據(jù)本定金協(xié)議的約定以及實(shí)際情況，在正式轉(zhuǎn)租合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平、合理、合法。五、定金的處理1.若乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)與甲方簽訂正式轉(zhuǎn)租合同，并履行正式轉(zhuǎn)租合同約定的義務(wù)，則定金在正式轉(zhuǎn)租合同生效后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分或按照雙方在正式轉(zhuǎn)租合同中的約定進(jìn)行處理。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)與甲方簽訂正式轉(zhuǎn)租合同，或者在簽訂正式轉(zhuǎn)租合同后未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除，則甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無法與乙方簽訂正式轉(zhuǎn)租合同，或者在簽訂正式轉(zhuǎn)租合同后違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____