彩妝市場出租協(xié)議

彩妝市場出租協(xié)議編號：__________

甲方：深圳市彩妝科技有限公司

地址：深圳市南山區(qū)科技園XX大廈XX樓

合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其位于深圳市南山區(qū)科技園XX大廈XX樓的部分彩妝產(chǎn)品展示區(qū)域出租給乙方，供乙方經(jīng)營彩妝產(chǎn)品，以促進彩妝市場的發(fā)展。

乙方：廣州美麗佳人化妝品有限公司

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號

合同背景：鑒于甲方擁有位于深圳市南山區(qū)科技園XX大廈XX樓的彩妝產(chǎn)品展示區(qū)域，乙方有意承租該區(qū)域進行彩妝產(chǎn)品的銷售及推廣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租條件。

2.甲方應于合同約定的日期前，將出租區(qū)域交付乙方使用，并保證出租區(qū)域的安全性和完整性。

3.甲方應配合乙方在出租區(qū)域內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方負責出租區(qū)域的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、照明、消防等設施設備的維護。

5.甲方應按照合同約定，向乙方收取租金，并開具合法發(fā)票。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在約定的租賃期限內(nèi)使用出租區(qū)域，不得擅自改變用途。

2.乙方應保持出租區(qū)域的清潔、衛(wèi)生，不得損壞甲方提供的設施設備。

3.乙方應合法經(jīng)營，不得從事非法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

4.乙方應按時支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)收取滯納金。

5.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家規(guī)定經(jīng)營彩妝產(chǎn)品。

6.乙方應在合同到期前，將出租區(qū)域恢復原狀，如因乙方原因?qū)е鲁鲎鈪^(qū)域損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租區(qū)域，并保證出租區(qū)域的合法使用。

2.甲方有權(quán)對乙方在出租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出租區(qū)域，并保證出租區(qū)域的安全性和完整性。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用出租區(qū)域，但不得改變用途。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定交付出租區(qū)域，并保證出租區(qū)域的安全性和完整性。

2.甲方有義務按照合同約定收取租金，并開具合法發(fā)票。

3.乙方有義務按照合同約定使用出租區(qū)域，并保證出租區(qū)域的合法使用。

4.乙方有義務按時支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.雙方均有義務在合同履行過程中，相互配合，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），以下簡稱“租金”。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付租金總額的30%作為首付款，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

b.月租金：乙方應在每月的最后一個工作日之前，向甲方支付下一個月的租金，租金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為保證金，該保證金在合同到期且乙方履行完畢所有合同義務后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е鲁鲎鈪^(qū)域損壞或產(chǎn)生其他額外費用，乙方應承擔相應的修復費用或賠償甲方損失。

4.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，轉(zhuǎn)賬時須注明“彩妝市場出租協(xié)議租金/保證金”字樣，并確保甲方賬戶收到款項。

5.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具相應的收款憑證。

6.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲履行合同、解除合同等措施，并要求乙方支付違約金。

7.合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц冻霈F(xiàn)困難，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整租金支付計劃。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按合同約定交付出租區(qū)域，或出租區(qū)域不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。

b.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取包括但不限于延遲履行合同、解除合同等措施。

c.若乙方擅自改變出租區(qū)域用途或損壞出租區(qū)域，乙方應承擔修復或賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。

c.雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為北京，仲裁規(guī)則適用CIETAC仲裁規(guī)則。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如需訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

5.不可抗力：

若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.合同變更與解除：

本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

i.雙方協(xié)商一致，書面終止合同；

ii.一方違約，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止；

iv.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。

4.通知：

a.雙方應確保合同約定的通知方式有效，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

b.通知送達地址為合同中約定的地址，如需變更，應提前通知對方。

5.不可抗力：

a.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），雙方可協(xié)商決定合同終止或變更。

6.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜。

7.爭議解決：

a.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《彩妝市場出租區(qū)域描述及圖示》：詳細描述出租區(qū)域的面積、布局、設施設備等情況，并附上區(qū)域平面圖及照片。

2.《租賃設備清單》：列明甲方提供的租賃設備名稱、型號、數(shù)量及使用說明。

3.《租賃物品清單》：列明乙方需在出租區(qū)域內(nèi)使用的物品清單，包括但不限于貨架、展示架、照明設備等。

4.《合同履行過程中的費用清單》：詳細列明租金、保證金、維修費用等各項費用的計算標準及支付方式。

5.《合同履行過程中的服務標準》：明確甲方應提供的日常服務內(nèi)容及質(zhì)量要求。

6.《合同履行過程中的安全及消防措施》：詳細說明出租區(qū)域的安全管理制度、消防設施及應急措施。

7.《雙方身份證明及授權(quán)文件》：提供甲乙雙方的營