高端婚慶產(chǎn)品商鋪出租協(xié)議

高端婚慶產(chǎn)品商鋪出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的高端婚慶產(chǎn)品商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)高端婚慶產(chǎn)品，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于[商鋪地址]的高端婚慶產(chǎn)品商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)高端婚慶產(chǎn)品。

二、合同背景：為滿足市場(chǎng)需求，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益，甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方承諾在租賃期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方及商鋪的形象。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租權(quán)，確保商鋪無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在租賃期間商鋪的合法使用。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保商鋪符合租賃要求，并在交付時(shí)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的裝修、改造等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需事先獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限支付租金，租金支付方式為[支付方式]，租金總額為[租金總額]。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)，不得損害甲方及商鋪的聲譽(yù)。

4.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的檢查和整改。

6.乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，并在商鋪存在瑕疵時(shí)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障商鋪的合法使用。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)租賃商鋪或選擇退出租賃。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)交付商鋪，保證商鋪符合租賃要求。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

3.雙方均有義務(wù)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

4.雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方商鋪的租金總額為人民幣[租金總額]元整（￥[租金總額]元）。

2.租金總額包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付分為預(yù)付款和分期支付兩部分。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元整（￥[預(yù)付款金額]元）作為預(yù)付款。

3.分期支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整（￥[每月租金金額]元）。

b.每年物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的[物業(yè)費(fèi)支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)，每年物業(yè)費(fèi)為人民幣[每年物業(yè)費(fèi)金額]元整（￥[每年物業(yè)費(fèi)金額]元）。

c.每年水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的[水電費(fèi)支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的水電費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后[支付期限]內(nèi)向甲方支付。

5.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

6.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

四、稅務(wù)處理

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)因租賃商鋪而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。

2.甲方應(yīng)依法開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后[發(fā)票支付期限]內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。

b.若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。

b.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向[管轄法院名稱]提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至[管轄法院名稱]管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方均需在協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議正式生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或確認(rèn)作為前提條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。

2.如雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限不得超過(guò)[最長(zhǎng)續(xù)租期限]年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.終止：

a.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

b.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形，本協(xié)議可提前終止。

四、通知

1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間以發(fā)送方將通知交付郵政機(jī)構(gòu)或通過(guò)快遞服務(wù)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、不可分割性

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃商鋪事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何部分均不可分割，任何一方均無(wú)權(quán)將本協(xié)議中的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同：本協(xié)議正本及附件構(gòu)成完整的租賃合同。

2.商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件或租賃合同復(fù)印件。

3.商鋪?zhàn)赓U登記證明：甲方提供的商鋪?zhàn)赓U登記證明文件。

4.商鋪裝修方案：乙方提交的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、平面圖、施工圖等。

5.商鋪裝修施工合同：乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同。

6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：商鋪裝修完成后，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.商鋪水電表讀數(shù)記錄：商鋪?zhàn)赓U期間的水電表讀數(shù)記錄，用于計(jì)算水電費(fèi)用。

8.商鋪物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的商鋪物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度。

9.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)。

10.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)：乙方支付給甲方的商鋪押金收據(jù)。

11.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本：本協(xié)議的雙方簽字（或蓋章）后的副本。

12.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

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