合同范本之房產(chǎn)中介購房合同模板

房產(chǎn)中介購房協(xié)議【篇一:二手房屋買賣協(xié)議(中介版)】房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）:身份證號碼:身份證號碼:甲方代理人:身份證號碼:乙方（買方）:身份證號碼:身份證號碼:乙方代理人:身份證號碼:丙方（中介方）:重慶望云房地產(chǎn)經(jīng)紀有限企業(yè)甲乙丙三方在平等自愿基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,以資信守。第一條房地產(chǎn)基礎(chǔ)情況經(jīng)丙方居間促成,甲方將其全部房屋及該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基礎(chǔ)情況以下:（一）該房屋位于,房屋類型,結(jié)構(gòu),樓層,建筑面積平方米,土地使用權(quán)面積平方米,附帶車庫約平方米,閣樓約平方米,裝飾裝修情況為。（二）該房屋全部權(quán)證號:,該房屋占用范圍內(nèi)土地全部權(quán)為:,土地使用權(quán)取得方法:【出讓/劃撥/其它】,土地使用權(quán)證號:。（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓設(shè)施、設(shè)備包含:（名稱、品牌、型號、數(shù)量）。第二條甲方擔保（一）權(quán)利擔保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬提供以下?lián)?1、確保該房地產(chǎn)是符合國家及本市相關(guān)房屋上市相關(guān)要求及政策,不然,由甲方負擔全部責任;2、該房地產(chǎn)權(quán)利被限制情況為:□a.甲方承諾對該房地產(chǎn)享受完全處分權(quán),交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不一樣意出售等權(quán)利瑕疵和負擔,確保乙方不受第三人正當追索;□b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:,甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)。3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在相關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務糾紛,甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,如有未清事項,由甲方負擔全部責任;4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失,甲方負擔賠償責任。（二）質(zhì)量擔保。甲方確保所出售房屋符合國家強制性標準,含有通常居住使用功效,交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,不然,由甲方負擔全部責任;在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題,甲方應該主動幫助乙方向責任第三方主張權(quán)利。第三條成交價格該房地產(chǎn)按套計價,成交總價為人民幣元整【￥】（以下均以人民幣結(jié)算）,該成交價款包含:【□a僅指該房地產(chǎn)及其隸屬設(shè)施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓設(shè)施、設(shè)備價格】第四條付款方法和期限（一）截止本協(xié)議簽署之日,乙方已向甲方支付定金元整,作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約,雙倍返還乙方定金,乙方毀約,無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。（二）除定金之外剩下房款元整【￥】,甲乙雙方約定采取以下第種付款方法:□a.乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。□b.乙方采取貸款方法付款1、乙方應于給付甲方首付款元整,剩下房款元整申請貸款。2、乙方應于向貸款機構(gòu)提交貸款申請相關(guān)資料,并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分房款應于貸款機構(gòu)放款當日直接給付甲方。3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲同意,雙方約定按以下第種方法處理:a.乙方應于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起個工作日內(nèi)補足應交款。b.協(xié)議終止,甲方應在協(xié)議終止之日起個工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項,雙方互不負擔違約責任。□c.甲乙雙方約定其她付款方法:。第五條房屋交付（一）甲方應于騰出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉(zhuǎn)移占有標志。（二）該房屋交付時,甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗,并辦理書面交接手續(xù)。甲方承諾,自本協(xié)議簽署之日起至該房屋驗收交接期間,凡本協(xié)議記載各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除,甲方應按購置相同設(shè)施、設(shè)備市場新品價格或修復同類工程市場價值負擔賠償責任。（三）交付日前,房屋所產(chǎn)生水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方負擔,應在房屋交付前結(jié)清;以上費用付訖由乙方查驗,交付以后所產(chǎn)生費用由乙方負擔。（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方負擔。（五）甲方應于前將落戶于該房屋戶籍關(guān)系遷出。第六條產(chǎn)權(quán)過戶（一）甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并根據(jù)要求期限和條件立刻、全方面地推行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。（二）房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記,雙方提出申請時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生稅費按以下第種方法負擔:□a.甲乙雙方按國家和本市相關(guān)要求各自負擔;□b.。（四）甲方應立刻幫助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋隸屬事項過戶手續(xù)。（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完成前,如遇計劃拆遷,甲方應主動幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),相關(guān)拆遷安置賠償權(quán)利和義務均歸乙方享受和負擔。第七條違約責任（一）除貸款機構(gòu)原因外,乙方未按本協(xié)議約定時限付款,每逾期一日,乙方應按逾期未付款向甲方加付違約金;逾期超出日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;甲方解除協(xié)議,應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價10%向甲方支付違約金,并負擔此次交易中雙方全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外已付款。（二）除不可抗力影響外,甲方未按本協(xié)議約定時限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款支付違約金;逾期交房超出日,乙方有權(quán)退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算）,并按該房地產(chǎn)成交總價10%向乙方支付違約金,且負擔此次交易中雙方全部交易稅費。（三）甲方或乙方未如約推行義務,造成交易過戶延期,每逾期一日,違約方應向?qū)Ψ街Ц对`約金,直至實際推行完成之日止。因甲方過失造成乙方不能在本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算）,并按該房地產(chǎn)成交總價10%向乙方支付違約金,且負擔此次交易中雙方全部交易稅費。（四）本協(xié)議簽署時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押事實,或者本協(xié)議簽署后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,造成本協(xié)議目不能實現(xiàn),乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算）,并根據(jù)乙方已付購房款一倍支付違約金。（五）甲方或乙方不推行本協(xié)議其它約定或違反誠信標準,造成本協(xié)議目不能實現(xiàn),另一方有權(quán)解除協(xié)議;本協(xié)議被解除,參考本條第1、2款實施。第八條中介服務（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務:提供真實有效訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢,確定協(xié)議文本并幫助、指導簽訂協(xié)議;幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽署和推行房屋買賣協(xié)議發(fā)明便利。丙方在辦理委托事務中需繳納手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方負擔。（二）中介服務費累計元整【￥】（其中代辦過戶及貸款手續(xù)費為元）,由負擔,應于付清。甲乙雙方未能交易成功,中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除協(xié)議,雙方各負擔50%;若甲方或乙方違約或違反誠信標準造成未能交易成功,由違約方或過失方負擔全部中介費。（三）甲方或乙方不按時支付中介費,每逾期一日,應按未付費用3%向丙方加付違約金;本協(xié)議簽署后,甲乙雙方不付清中介費而私下交易或經(jīng)過其她居間方成交,應共同向丙方負擔雙倍中介費。（五）在本協(xié)議簽署之日,甲方應將房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房協(xié)議書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需資料交給丙方臨時代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,丙方立刻提供。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方約定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。第九條補充或變更約定事項（對以上條款變更約定,效力優(yōu)先于原約定）。第十條其她條款（一）本協(xié)議未盡事項,由當事方另行議定,簽署補充協(xié)議。（二）本協(xié)議在推行中發(fā)生爭議,三方應協(xié)商處理。協(xié)商不成時,可依法起訴。（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽署房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本協(xié)議不一致,以本協(xié)議為準。（四）本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效;本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。甲方:乙方:丙方代表:甲方代理人:乙方代理人:簽約時間:年月日【篇二:中介居間房屋買賣協(xié)議】存量房居間（買賣）協(xié)議出賣人（以下簡稱甲方）:______________身份證件號:_______________________買受人（以下簡稱乙方）:______________身份證件號:_______________________中介人(以下簡稱丙方):依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致標準,就房屋買賣,經(jīng)紀代理事宜,簽訂本協(xié)議,共同信守:第一條本協(xié)議項下,甲方所出售房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,房屋全部權(quán)證號為______________字第_______________號,土地使用權(quán)證號為________________字______________號。第二條乙方對上述房屋已充足了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)實狀況無異議,為自愿購置該房屋。經(jīng)丙方居間,甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）___________________元。第三條付款方法約定:1、本協(xié)議簽署之日,乙方支付定金人民幣__________元整給甲方,甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接確保金,在甲乙雙方物業(yè)交接完成后______日內(nèi)（遇節(jié)日順延）,由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;2、本協(xié)議簽署之日起當日,甲方將本協(xié)議項下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管,用于辦理過戶、貸款手續(xù);3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日,在見到已是乙方名下房產(chǎn)證收件單后,由乙方于______日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款_______________元整,由貸款銀行直接打入甲方賬戶）第四條本協(xié)議項下房屋過戶、貸款、交易稅費用負擔方法為:甲方負擔___________________,乙方負擔__________________________________。第五條甲乙丙三方在此確定,在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務,促成本協(xié)議依法簽署,并幫助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權(quán)交付等居間工作,保障交易安全性,本協(xié)議簽署之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整,如單方違約造成本協(xié)議無法推行,由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%,計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除協(xié)議,由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費_____%,累計人民幣_____________元整。第六條本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi),甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:（1）________內(nèi),（2）貸款審批經(jīng)過__________日內(nèi),幫助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條甲方確保其所提供上述房屋貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、正當、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況通知乙方,并自行處理。如上述原因造成本協(xié)議項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時,由甲方負擔全部違約責任。第八條甲方應在收到:（1）乙方全部房款后______日內(nèi);（2）房屋過戶完成后_______日內(nèi),與乙方進行物業(yè)交接,并將該房屋鑰匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方應結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)實狀況和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施完整性。（移交清單附后）第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日,以后產(chǎn)生上述費用與甲方無關(guān)。第十條甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除協(xié)議甲方每逾期一日,按已付款____%向乙方支付違約金;乙方解除協(xié)議,甲方應退還乙方所付房款,且應支付逾期期間違約金,并按全部房款_______%向乙方支付違約金。第十一條乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除協(xié)議,每逾期一日按未付房款____%向甲方支付違約金;甲方解除協(xié)議,按全部房款_________%向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),假如未推行義務,應負擔經(jīng)紀代理費每日__________%違約責任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定立刻進行房款交割,應負擔經(jīng)紀代理費每日________%違約責任。第十三條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與簽訂協(xié)議相關(guān)關(guān)鍵事實或者提供虛假情況,所以給無過失方造成損失,應負擔賠償責任。第十四條本協(xié)議未盡事宜,由甲乙丙三方另行約定,并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本協(xié)議含有相同法律效力。第十五條本協(xié)議發(fā)生爭議,由甲乙丙三方協(xié)商處理,協(xié)商不成,按下列第_______種方法處理:（1）提交武漢仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議自甲乙簽字,丙方蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份,甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其她不可歸責于當事人原因致使協(xié)議不能推行,甲乙丙三方可解除協(xié)議,并互不負擔違約責任。甲方（賣方及配偶）:乙方（買方）房產(chǎn)全部權(quán)人:代理人:房產(chǎn)共有權(quán)人:身份證號:身份證號:丙方（經(jīng)紀代理方）:蓋章:協(xié)議簽署時間:年月日附加條款:1、2、3、4、房屋移交清單:1、2、3、4、甲方（賣方）:乙方（買方）:丙方（經(jīng)紀代理方）:代理人:代理人:經(jīng)紀人:_________年______月_______日【篇三:完整三方房屋買賣協(xié)議(新版)】房屋買賣協(xié)議甲方(賣方):乙方(買方):丙方(中介):身份證號:身份證號:地址:代理人:代理人:電話:身份證號:依據(jù)《中國協(xié)議法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜,達成以下協(xié)議:第一條房屋基礎(chǔ)情況甲方有位于柳州市房壹套（以下簡稱該房）,該房建筑面積（權(quán)屬登記面積）為平方米,房型結(jié)構(gòu)為房廳,房屋全部權(quán)證號為號,該房產(chǎn)權(quán)屬為全部。第二條甲方同意將該房出售給乙方,乙方同意購置該房。甲方在出售該房屋同時,將權(quán)屬于該房屋土地使用權(quán)一并出售給乙方。第三條丙方接收甲乙雙方共同委托,為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務。第四條該房售價為人民幣元整（￥）。第五條本協(xié)議簽署之日,乙方支付人民幣元整（￥）,作為購房定金給丙方代收。購房定金充抵房款,在甲方向乙方交房當日支付給甲方。購房定金不充抵房款,在甲方向乙方交房當日返還給乙方。乙方支付定金后,不得借故不買;甲方不得借故不賣和私自提升或改動房價。乙方支付購房定金同時,甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。第六條付款方法為（1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款）。1、一次性付款方法:自本協(xié)議簽署之日起個工作日內(nèi),乙方將購房總金額人民幣元整（￥）一次性付給甲方。2、分期付款:在簽定本協(xié)議之日起個工作日內(nèi),甲乙雙方備齊過戶所需資料,丙方幫助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方于房產(chǎn)管理部門受理上述房產(chǎn)過戶交易,并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務受理單》當日,支付甲方首期部分購房款人民幣元整（￥）,待乙方新房產(chǎn)證出具當日,乙方支付甲方第二筆房款人民幣元整（￥）,余額房款人民幣元整（￥）待甲、乙雙方物業(yè)交割完成、甲方向乙方交房當日,由乙方一次性支付給甲方。3、銀行按揭付款方法:在本協(xié)議簽署之日起個工作日內(nèi),甲、乙雙方必需根據(jù)銀行要求將辦理按揭手續(xù)所需資料備齊,乙方將不低于人民幣元整（￥）首付金額存入銀行指定帳戶中,剩下房款人民幣元整（￥）向銀行申請按揭貸款（如銀行審批經(jīng)過貸款金額達不到申請額度,差額部分由乙方以現(xiàn)金方法在房產(chǎn)過戶當日支付給甲方）;待銀行對乙方按揭申請審批經(jīng)過后個工作日內(nèi),丙方幫助甲乙雙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務受理單》后個工作日內(nèi),甲乙雙方到銀行申請將首付款人民幣元整（￥）支付給甲方。乙方于新房產(chǎn)證出具后個工作日內(nèi),乙方須主動配合銀行到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);待乙方《她項權(quán)證》出具,銀行將按揭款項人民幣元整（￥）由銀行直接支付給甲方。第七條該房產(chǎn)過戶所需稅、費約計人民幣元整（￥）,由方負擔。方在本協(xié)議簽署之日支付給丙方,由丙方幫助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（以相關(guān)部門出具發(fā)票為準,多退少補）。第八條丙方提供房屋買賣中介服務范圍,期限及收費標準,支付時間及方法1、丙方接收甲乙雙方共同委托,向甲、乙雙方提供看房與代收,轉(zhuǎn)付房屋買賣所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續(xù),幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、幫助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務。2、中介服務費收取標準,支付方法立刻間:中介服務費為人民幣元整（￥）。其中甲方支付人民幣元整（￥）,乙方支付人民幣元整（￥）。在本協(xié)議簽署之日,乙方直接支付給丙方,甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務受理單》當日支付給丙方。3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本協(xié)議不能推行,中介服務費不給予退還。4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務或私自進行交易,中介服務費不給予退還。5、房屋買賣中介服務期限:自之日起至日止。第九條物業(yè)交割:1、甲方于之日起個工作日內(nèi),將該房完好交付給乙方,保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有裝修情況。2、甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊、物業(yè)管理等各項費用,并幫助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊、物業(yè)管理等各項費用,或不幫助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù),視為甲方不能按期交房。3、甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外,協(xié)議項內(nèi)