上海四室樓房租賃合同5篇

上海四室樓房租賃合同5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本房產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于上海，具體地址是：XXX。該房產(chǎn)為四室樓房，建筑面積約為：XX平方米。第二條租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣XX元整（￥XX），全年共計(jì)人民幣XX元整（￥XX）。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的XX號(hào)前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。第四條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金人民幣XX元整（￥XX）。2.租賃保證金用于確保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。如乙方未按時(shí)支付租金、損壞房產(chǎn)或設(shè)施，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除可能產(chǎn)生的費(fèi)用后退還乙方剩余的租賃保證金。第五條房產(chǎn)交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，確保無誤。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。返還時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持良好的狀態(tài)，家具、電器等設(shè)施應(yīng)完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾或添加設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修、裝飾或添加設(shè)施的情況告知甲方，并自行拆除或恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)支付租金或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方的違約行為導(dǎo)致合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止時(shí)返還房產(chǎn)并賠償甲方因此造成的損失。4.如因甲方的違約行為導(dǎo)致合同提前終止，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)返還乙方已支付的租金并賠償乙方因此造成的損失。5.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條不可抗力及免責(zé)事由1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。2.本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見的客觀情況。第八條合同生效及變更、解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議生效前，本合同繼續(xù)履行。書面協(xié)議生效后，本合同權(quán)利義務(wù)終止。3.本合同變更或解除后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)返還及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。如有違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任尚未履行的，違約方應(yīng)在合同變更或解除時(shí)一并履行完畢。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁機(jī)構(gòu)為上海仲裁委員會(huì)，法院為上海市人民法院。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方四室樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，系四室樓房，總建筑面積約[房屋面積]平方米。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括[房屋內(nèi)部設(shè)施]，具體以甲方提供的房屋布局圖和照片為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，其中[租金比例]元為押金，剩余[租金比例]元為租金。2.租金支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次，具體支付日期為每月的[支付日期]。3.乙方需按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方按照[逾期支付違約金]元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，甲方在收到押金后應(yīng)出具收據(jù)。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況良好后，將押金退還給乙方。3.如乙方在租賃期內(nèi)違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全和合理使用。六、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按時(shí)提供房屋或中途擅自收回房屋，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同終止與解除1.雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（2）擅自拆除房屋內(nèi)部設(shè)施的；（3）逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天的；（4）從事違法活動(dòng)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按時(shí)提供房屋的；（2）中途擅自收回房屋的。4.合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如有爭(zhēng)議，可依法提起訴訟。八、其他約定1.雙方如有其他未盡事宜或需要協(xié)商的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如因不可抗力或政府政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。篇3甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于上海的四室樓房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于上海市__________________的四室樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、格局等信息詳見本合同附件。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按每____個(gè)月支付一次租金，租金支付時(shí)間為每______個(gè)月的第______天。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每逾期一日，加收租金總額____%作為違約金。四、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物上的行為。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.租賃期間，如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方同意。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。七、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面變更。2.本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或在出現(xiàn)法律規(guī)定及本合同約定的情況下解除。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有四室樓房租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方擁有四室樓房，位于[房屋地址]，出租給乙方使用。房屋面積為[房屋面積]平方米，租賃期限為[租賃期限]。二、租金及支付方式1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月[租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名：[甲方姓名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]開戶行：[開戶銀行名稱]三、承租方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)居住和使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施歸還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。四、出租方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期滿時(shí)收回房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。3.甲方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或裝修，應(yīng)提前告知乙方，并確保施工期間不影響乙方的居住。4.甲方在租賃期滿時(shí)，有權(quán)要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋處于良好狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方如在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方如無故干擾乙方的正常生活，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾。5.甲方如在租賃期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕或裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。六、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律效力。3.對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟判決具有法律效力。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致的，本合同可以終止。終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施歸還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和社會(huì)公德，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]簽字蓋章：_____日期：_____年_____月_____日承租方（乙方）：[乙方姓名]簽字蓋章：_____日期：_____年_____月_____日篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有四室樓房租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況甲方將其所有的四室樓房出租給乙方使用，房屋位于[房屋地址]。該房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積為[房屋面積]平方米。甲方保證該房屋具有完全的產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)得到了相關(guān)權(quán)利人的同意，可以合法地出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)，乙方無需再支付其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：-開戶行：[開戶銀行名稱]-賬戶名：[賬戶名]-賬號(hào)：[賬號(hào)]四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如有裝修、裝飾需求，應(yīng)征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)，確保租賃期間的正常生活秩序。3.乙方在租賃期間應(yīng)