2025年農(nóng)村搬遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板

2025年農(nóng)村搬遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：性別：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于省市區(qū)鎮(zhèn)村組的農(nóng)村搬遷房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)鎮(zhèn)村組，具體位置為，土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為，房屋所有權(quán)人為，土地使用權(quán)人為。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2成交價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，依法享有該房屋的所有權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款分期支付，具體支付時(shí)間如下：第一期：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；第三期：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；……3.2甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：第四條房款支付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分購(gòu)房款的‰作為違約金，直至乙方付清全部購(gòu)房款為止。4.2甲方有權(quán)在收到全部購(gòu)房款后，根據(jù)合同約定向乙方交付該房屋。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為時(shí)分。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房屋現(xiàn)狀交付，即現(xiàn)狀下的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給乙方。如該房屋在交付時(shí)存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。第六條面積差異處理6.1該房屋的建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)量面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積存在差異，雙方協(xié)商解決，差異數(shù)額不超過(guò)平方米的，雙方互不追究責(zé)任。6.2如差異超過(guò)平方米，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還乙方已付購(gòu)房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；或雙方協(xié)商調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至甲方交付房屋為止。7.1.2甲方在交付房屋后未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至甲方協(xié)助乙方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)為止。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至乙方支付完畢為止。7.2.2乙方在支付購(gòu)房款后未按約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，并承擔(dān)甲方產(chǎn)生的其他損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，解除或變更合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂地點(diǎn)省市區(qū)鎮(zhèn)村組甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見(jiàn)證人（如需要）：姓名：身份碼：簽字：