職業(yè)資格-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力真題庫-6

職業(yè)資格-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力真題庫_61、單選題地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是()。A、

街坊B、

街道C、

宗地D、

地塊正確答案：

C

參考解析：宗地是指土地（江南博哥）權(quán)屬界址線所封閉的地塊，是地籍調(diào)查和不動產(chǎn)登記的基本土地單元。地籍調(diào)查是以清查每宗土地的位置、界限、面積、權(quán)屬、用途和等級為目的的土地調(diào)查，包括土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。地籍測量是以查清每宗土地的邊界、位置、形狀、面積為目的的土地測量。2、多選題為保證地基的堅固、穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是()。A、

有良好的剛度B、

有足夠的承載力C、

有較高的質(zhì)量D、

有均勻的壓縮量E、

有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力正確答案：

B

D

E

參考解析：為了保證地基穩(wěn)固及防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降，地基應(yīng)滿足以下要求：①有足夠的承載力；②有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉。當(dāng)?shù)鼗鲁敛痪鶆驎r，建筑物上部會出現(xiàn)開裂變形；③有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力，必要時（特別是較大的高度差時）應(yīng)加設(shè)擋土墻，以防止出現(xiàn)滑坡變形。3、多選題關(guān)于計算建筑面積的一般規(guī)定，下列說法正確的有()。A、

永久性結(jié)構(gòu)的房屋B、

層高應(yīng)在2.20m（含2.20m）以上C、

同一房屋結(jié)構(gòu)不相同，應(yīng)分別計算建筑面積D、

同一房屋層數(shù)不相同，無須分別計算建筑面積E、

同一房屋層數(shù)不相同，應(yīng)分別計算建筑面積正確答案：

A

B

C

E

參考解析：計算建筑面積的一般規(guī)定為：①計算建筑面積的房屋，應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋；②計算建筑面積的房屋，層高應(yīng)在2.20m（含2.20m）以上；③同一房屋如果結(jié)構(gòu)、層數(shù)不相同時，應(yīng)分別計算建筑面積。4、多選題下列屬于構(gòu)筑物的有()。A、

煙囪B、

地下室C、

水井D、

道路E、

隧道正確答案：

A

C

D

E

參考解析：建筑物是最主要的地上定著物，有廣義和狹義兩種含義。廣義的建筑物既包括房屋，也包括構(gòu)筑物。狹義的建筑物主要指房屋，不包括構(gòu)筑物。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在里面進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑物，如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。5、多選題塑料地板的優(yōu)點是色彩豐富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蝕性能，且()。A、

吸水率低B、

成本低C、

保溫性能好D、

易清洗E、

一定的柔軟和彈性正確答案：

B

C

D

E

參考解析：塑料地板的優(yōu)點是色彩豐富，具有良好的耐磨、耐水、保溫性能和一定的彈性，易清洗、成本低。其缺點是易燃，有些品種在燃燒時會產(chǎn)生有毒、有害的物質(zhì)，對人的健康有一定影響。6、多選題下列屬于建筑物基本要求中適用要求的有()。A、

屋頂或樓板不漏水，外墻不滲雨B、

冬季能保溫，夏季能隔熱、防熱C、

節(jié)約采暖、空調(diào)、照明的能耗等D、

能夠使室內(nèi)與室外空氣之間流通，保持室內(nèi)空氣新鮮E、

沒有嚴(yán)重污染正確答案：

A

B

D

參考解析：適用的要求主要包括防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等方面良好，功能齊全，空間布局合理。具體為：①防水的基本要求是屋頂或樓板不漏水，外墻不滲雨。②保溫、隔熱的基本要求是冬季能保溫，夏季能隔熱、防熱。③隔聲的基本要求是為了防止噪聲和保護(hù)私密性。④通風(fēng)的基本要求是能夠使室內(nèi)與室外空氣之間流通，保持室內(nèi)空氣新鮮。⑤采光、日照的基本要求是室內(nèi)在白天能通過窗口取得光線使其明亮，有一定的空間能夠獲得一定時間的太陽光照射。⑥功能齊全的基本要求是具有該種用途所必要的設(shè)施設(shè)備，能滿足使用要求。⑦空間布局合理的基本要求是平面布置合理，交通聯(lián)系方便，有利于使用。7、多選題豎向建筑構(gòu)件有()。A、

屋頂B、

墻體C、

梁D、

柱E、

基礎(chǔ)正確答案：

B

D

E

參考解析：一幢建筑物一般是由豎向建筑構(gòu)件、水平建筑構(gòu)件及解決上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成。其中，豎向建筑構(gòu)件有基礎(chǔ)、墻體、柱等，水平建筑構(gòu)件有地面、樓板、梁、屋頂?shù)取?、多選題實木地板是采用天然木材經(jīng)烘干、烤漆等工序加工而成的鋪地板材，具有()等優(yōu)點。A、

污染小B、

舒適、豪華C、

保溫隔熱性能好D、

防潮性好E、

光滑度好正確答案：

A

B

C

參考解析：實木地板是天然木材經(jīng)烘干等加工而成的地板，其材質(zhì)有紫檀、黃檀、柚木、水曲柳、柞木等。具有紋理和色彩自然、腳感舒適、保溫隔熱性能好、使用安全、裝飾效果好等特點。9、多選題“三通一平”的熟地一般是指()和場地平整。A、

通路B、

通水C、

通電D、

供水E、

通信正確答案：

A

B

C

參考解析：“三通一平”是房地產(chǎn)開發(fā)的常用術(shù)語，指的是在正式施工前確?，F(xiàn)場道路通暢、有水、有電，場地平整。根據(jù)題目，選項ABC是正確的。10、多選題關(guān)于套內(nèi)墻體面積，下列說法正確的有()。A、

套內(nèi)自有墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積B、

各套之間的分隔墻按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積C、

套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占用面積即套內(nèi)墻體面積D、

外墻（包括山墻）按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積E、

套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積正確答案：

C

D

E

參考解析：套內(nèi)墻體面積的計算與墻體的性質(zhì)有關(guān)。套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占用的面積，即套內(nèi)墻體面積。其中，外墻（包括山墻）按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。因此，選項CDE是正確的。而套內(nèi)分隔墻按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積，各套之間的分隔墻則按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。因此，選項AB是錯誤的。11、多選題成套房屋的套內(nèi)建筑面積由()組成。A、

套內(nèi)房屋使用面積B、

套內(nèi)陽臺建筑面積C、

分戶建筑面積D、

分層建筑面積E、

套內(nèi)墻體面積正確答案：

A

B

E

參考解析：房屋面積主要有建筑面積、使用面積，成套房屋還有套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，即：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。成套房屋的套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套內(nèi)房屋使用面積；②套內(nèi)墻體面積；③套內(nèi)陽臺建筑面積。12、單選題建筑物通常是由若干個大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實體的圍合，這一片片實體被稱為()。A、

建筑組合B、

建筑空間C、

建筑構(gòu)件D、

建筑構(gòu)造正確答案：

C

參考解析：建筑物通常是由若干個大小不等的室內(nèi)空間組合而成的，室內(nèi)空間的形成又要借助于一片片實體的圍合，一片片實體被稱為建筑構(gòu)件。不同的建筑物雖然在使用要求、空間組合、外形處理、結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造方式及規(guī)模大小等方面各有特點，但一幢建筑物一般是由豎向建筑構(gòu)件、水平建筑構(gòu)件（及解決上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成。13、多選題建筑材料中大部分無機(jī)非金屬材料為脆性材料，下列屬于無機(jī)非金屬材料的是()。A、

陶瓷磚B、

玻璃C、

鋼材D、

普通混凝土E、

天然石材正確答案：

A

B

D

E

參考解析：建筑材料中大部分無機(jī)非金屬材料為脆性材料，如天然石材、陶瓷、磚、玻璃、普通混凝土等。14、多選題房屋室內(nèi)整體類地面包括()地面。A、

陶瓷錦磚B、

水泥砂漿C、

水磨石D、

缸磚E、

混凝土正確答案：

B

C

E

參考解析：根據(jù)構(gòu)造方法，地面可分為四類：①整體類地面，包括水泥砂漿地面（簡稱水泥地面）、混凝土地面、水磨石地面等；②鋪貼類地面，根據(jù)面層材料可分為陶瓷類地面和石材類地面；③卷材類地面，主要有地毯地面、塑料地板地面；④涂料類地面，是將涂料直接涂刷在水泥壓光基面上的地面；⑤木竹類地面，常見的有實木地板地面、竹地板地面、復(fù)合地板地面。15、多選題常見的卷材類地面有()。A、

水泥砂漿地面B、

大階磚C、

塑料地面D、

橡膠氈地面E、

地毯地面正確答案：

C

D

E

參考解析：這道題目考察的是常見的卷材類地面，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力教材，常見的卷材類地面包括塑料地面、橡膠氈地面和地毯地面。因此，選項CDE是正確的。16、多選題下列有關(guān)房屋建筑面積計算的表述中，正確的有()。A、

室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算B、

大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算建筑面積C、

房屋之間無上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積D、

無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算建筑面積E、

突出房屋墻面的無柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積正確答案：

A

B

D

參考解析：房屋面積主要有：①建筑面積；②使用面積。其中，建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上層高在2.20m以上（含2.20m）的各層外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。CE兩項，與兩邊房屋相連無上蓋的架空通廊、突出房屋墻面的無柱雨篷，都是不計算面積的。17、多選題房地產(chǎn)是()的結(jié)合體。A、

實物B、

形象C、

權(quán)益D、

價值E、

區(qū)位正確答案：

A

C

E

參考解析：房地產(chǎn)是一種特殊的資產(chǎn)，它同時體現(xiàn)了多個要素和屬性。根據(jù)題目給出的選項，來了解房地產(chǎn)的組成部分：A.實物：房地產(chǎn)包括具體的土地和建筑物等實物因素。C.權(quán)益：房地產(chǎn)擁有者在該不動產(chǎn)上所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益。E.區(qū)位：房地產(chǎn)的位置與區(qū)位也是其重要的組成部分，決定了房地產(chǎn)的價值和功能。B.形象、D.價值這兩個選擇項并不準(zhǔn)確代表房地產(chǎn)的組成部分，形象和價值更多涉及房地產(chǎn)的評價和表述角度。綜上所述，正確答案是ACE。18、多選題和其他房屋一樣，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住宅，其建筑結(jié)構(gòu)的特點有()。A、

施工進(jìn)度慢B、

適應(yīng)性強(qiáng)C、

耐久年限好D、

保溫隔聲強(qiáng)E、

抗震性能好正確答案：

B

C

E

參考解析：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑，其承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成；圍護(hù)構(gòu)件如外墻、隔墻等，是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成。它的特點是結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐久年限較長。從多層到高層，甚至超高層建筑都可以采用此類結(jié)構(gòu)。該結(jié)構(gòu)的類型具體有：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)和筒中筒等。19、多選題按照房地產(chǎn)的開發(fā)程度，可將房地產(chǎn)分為()。A、

生地B、

毛地C、

熟地D、

在建工程和現(xiàn)房E、

特殊用途房地產(chǎn)正確答案：

A

B

C

D

參考解析：房地產(chǎn)根據(jù)其開發(fā)程度可以進(jìn)行分類，常見的分為如下幾類：A.生地：指尚未進(jìn)行土地整理、規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地。B.毛地：指已經(jīng)完成土地整理、規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地，但尚未進(jìn)行建筑物的開發(fā)。C.熟地：指已完成建筑物開發(fā)，達(dá)到可供使用狀態(tài)的房地產(chǎn)。D.在建工程和現(xiàn)房：在建工程是指正在進(jìn)行建設(shè)或者已經(jīng)開始施工但尚未完工的房地產(chǎn)項目；現(xiàn)房則是指已經(jīng)建成并可直接提供購買和使用的房地產(chǎn)。E.特殊用途房地產(chǎn)在本題中沒有涉及，不屬于按照開發(fā)程度對房地產(chǎn)進(jìn)行分類的選項。因此，正確答案是ABCD。20、多選題智能化居住區(qū)的基本要求包括()。A、

設(shè)置智能化居住區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)B、

設(shè)置智能化居住區(qū)安全防范系統(tǒng)C、

設(shè)置智能化居住區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)D、

設(shè)置智能化居住區(qū)消防聯(lián)動系統(tǒng)E、

設(shè)置智能化居住區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)正確答案：

B

C

E

參考解析：智能化居住區(qū)的基本要求包括：①設(shè)置智能化居住區(qū)安全防范系統(tǒng)，根據(jù)居住區(qū)的規(guī)模、檔次及管理要求，選設(shè)安全防范系統(tǒng)；②設(shè)置智能化居住區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)，根據(jù)居住區(qū)服務(wù)要求，選設(shè)信息服務(wù)系統(tǒng)；③設(shè)置智能化居住區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，根據(jù)居住區(qū)管理要求，選設(shè)物業(yè)管理系統(tǒng)。21、多選題熱輻射（地板式）采暖的優(yōu)點有()。A、

設(shè)備簡單便于維修B、

造價相對較低C、

熱氣梯度合理D、

沒有噪聲E、

節(jié)省平面空間正確答案：

C

D

E

參考解析：熱輻射（地板式）采暖的優(yōu)點如下：

C項：熱氣梯度合理。地板采暖是從腳部開始向上散熱，符合人體“足暖頭涼”的生理需求，熱氣梯度合理。

D項：沒有噪聲。因為沒有機(jī)械動力設(shè)備，運行過程中不會產(chǎn)生噪聲。

E項：節(jié)省平面空間。不需要在室內(nèi)安裝散熱器等占據(jù)空間的設(shè)備，節(jié)省了室內(nèi)的平面空間。

A項：地板采暖系統(tǒng)一旦出現(xiàn)問題，維修相對復(fù)雜，不是設(shè)備簡單便于維修，A錯誤。

B項：地板采暖的造價相對傳統(tǒng)散熱器采暖較高，B錯誤。

綜上，答案為：CDE。22、多選題下列建設(shè)用地中，使用權(quán)出讓的最高年限為40年的有()。A、

商業(yè)用地B、

旅游用地C、

居住用地D、

工業(yè)用地E、

娛樂用地正確答案：

A

B

E

參考解析：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地使用權(quán)出讓的最高年限為40年。因此，選項A、B、E是正確的。而選項C和D是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的情形，其最高年限為無限年。23、單選題施工圖上能看出建筑物的出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽臺等的布置和組合關(guān)系，以及走廊、樓梯的位置及尺寸，這種施工圖稱為()。A、

建筑平面圖B、

建筑立面圖C、

建筑剖面圖D、

建筑詳圖正確答案：

A

參考解析：建筑施工圖簡稱“建施”圖，包括：①建筑平面圖；②建筑立面圖；③建筑剖面圖；④建筑詳圖。其中，從建筑平面圖中可以看出下列內(nèi)容：①建筑物的平面形狀，出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽臺等布置和組合關(guān)系；②建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚；③走廊、樓梯的位置及尺寸；④門、窗的位置、尺寸及編號；⑤臺階、陽臺、雨篷、散水的位置及尺寸；⑥室內(nèi)地面的標(biāo)高。24、多選題建筑常用的采暖方式包括()。A、

區(qū)域供熱B、

集中采暖C、

區(qū)域采暖D、

熱水采暖E、

蒸汽采暖正確答案：

A

B

C

參考解析：常用的采暖方式包括：①集中供熱。集中供熱也稱為集中供暖，可分為城市或區(qū)域供熱和小區(qū)供熱。②自己供熱也稱為分戶供熱，是自己以燃?xì)狻⑷加?、燃煤或電力等為能源，利用家用鍋爐、燃?xì)獗趻鞝t、電加熱器、空調(diào)等供熱。25、多選題基礎(chǔ)按照埋置深度，可分為()。A、

淺基礎(chǔ)B、

柔性基礎(chǔ)C、

深基礎(chǔ)D、

不埋基礎(chǔ)E、

剛性基礎(chǔ)正確答案：

A

C

D

參考解析：基礎(chǔ)是建筑物底部與地基接觸并把上部荷載傳遞給地基的承重構(gòu)件。根據(jù)基礎(chǔ)的埋置深度，可分為：①深基礎(chǔ)，埋置深度大于5m；②淺基礎(chǔ)，埋置深度小于5m；③不埋基礎(chǔ)，基礎(chǔ)直接做在地表面上。26、多選題墻體按照使用的材料，分為()。A、

砌塊墻B、

磚墻C、

毛石墻D、

石墻E、

混凝土墻正確答案：

A

B

D

E

參考解析：墻體和柱均是建筑物的豎向承重構(gòu)件，支撐著樓板、屋頂?shù)?，并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。根據(jù)墻體所用的材料，分為磚墻、石墻、土墻、木墻、砌塊墻、混凝土墻等。27、多選題在選用裝飾裝修材料時，地面應(yīng)選用()的材料。A、

耐磨性好B、

耐水性好C、

不易玷污D、

抗壓性好E、

抗?jié)B性好正確答案：

A

B

C

參考解析：在選用裝飾材料時，首先應(yīng)滿足與環(huán)境相適應(yīng)的使用功能，地面應(yīng)選用耐磨性和耐水性好、不易玷污的材料。28、多選題居住和人們長時間停留的房間，要求地面()。A、

耐潮濕B、

有較好的蓄熱性能C、

不漏水D、

有彈性E、

耐火正確答案：

B

D

參考解析：地面是指建筑物底層的地坪，其主要作用是承受人、家具等荷載，并把這些荷載均勻地傳給地基。地面通常由面層、墊層和基層構(gòu)成。面層是人們直接接觸的表面，應(yīng)堅固耐磨、平整、光潔、防滑、易清潔、不起塵、電絕緣性好。居住和人們長時間停留的房間的地面應(yīng)有較好的蓄熱性能和彈性；廚房地面還應(yīng)防水、耐火；衛(wèi)生間地面還應(yīng)耐潮濕、不漏水。29、多選題浴室、廁所要求地面()。A、

耐潮濕B、

有彈性C、

不漏水D、

耐火E、

耐腐蝕正確答案：

A

C

E

參考解析：浴室和廁所是潮濕環(huán)境，因此地面需要具備耐潮濕的特性，以防止水分滲透和損壞地面材料。此外，地面還需要具備不漏水的特性，以確保水不會滲透到樓下的房間或結(jié)構(gòu)中。另外，由于浴室和廁所中可能使用到一些化學(xué)清潔劑，地面還需要具備耐腐蝕的特性，以防止清潔劑對地面材料的損壞。因此，選項A、C和E都是正確的答案。選項B和D與浴室和廁所的地面要求無關(guān)，因此不是正確答案。30、多選題建筑材料中常用的有機(jī)材料包括()。A、

木材B、

石油瀝青C、

聚乙烯塑料D、

水玻璃E、

石灰正確答案：

A

B

C

參考解析：建筑材料中常用的有機(jī)材料包括：①植物材料，如木材、竹材等；②瀝青材料，如石油瀝青、煤瀝青等；③塑料，如聚乙烯塑料、聚氯乙烯塑料、酚醛塑料等。31、多選題配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置，按照安裝方式劃分的類型有()。A、

明裝B、

暗裝C、

分層安裝D、

落地柜式E、

在戶外安裝正確答案：

A

B

D

參考解析：配電箱是接受和分配電能的裝置。其分類主要有：①根據(jù)用途不同，分為照明配電箱和動力配電箱；②根據(jù)安裝形式不同，分為明裝（掛在墻上或柱上）、暗裝和落地柜式配電箱。32、多選題根據(jù)施工方法，建筑物可以分為()。A、

民用建筑B、

現(xiàn)澆現(xiàn)砌式建筑C、

預(yù)制裝配式建筑D、

鋼結(jié)構(gòu)建筑E、

部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑正確答案：

B

C

E

參考解析：根據(jù)施工方法，建筑物可分為：①現(xiàn)澆現(xiàn)砌式建筑；②預(yù)制裝配式建筑；③部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑。A項，根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)，建筑物可分為：①民用建筑；②工業(yè)建筑；③農(nóng)業(yè)建筑。D項，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，建筑物可分為：①磚木結(jié)構(gòu)建筑；②磚混結(jié)構(gòu)建筑；③鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑；④鋼結(jié)構(gòu)建筑；⑤其他結(jié)構(gòu)建筑。33、多選題樓板的基本構(gòu)造包括()。A、

面層B、

頂棚C、

防潮層D、

防水層E、

結(jié)構(gòu)層正確答案：

A

B

E

參考解析：樓板是樓房中分隔建筑物上下層空間的水平承重構(gòu)件，其主要作用是承受人、家具等荷載，并把這些荷載及自重傳給承重墻或梁、柱。樓板的基本構(gòu)造是面層、結(jié)構(gòu)層和頂棚。34、單選題下列房地產(chǎn)識圖中，不屬于建筑施工圖的是()。A、

建筑平面圖B、

建筑立面圖C、

房產(chǎn)分幅圖D、

建筑剖面圖正確答案：

C

參考解析：建筑施工圖簡稱“建施”圖，包括：①建筑平面圖；②建筑立面圖；③建筑剖面圖；④建筑詳圖。C項屬于房產(chǎn)圖，同時，房產(chǎn)圖還包括房產(chǎn)分丘圖、房產(chǎn)分戶圖。35、多選題以下屬于建筑材料物理性質(zhì)的是()。A、

密實度B、

耐水性C、

強(qiáng)度D、

耐久性E、

塑性正確答案：

A

B

參考解析：建筑材料的性質(zhì)主要有物理性質(zhì)、力學(xué)性質(zhì)和耐久性。建筑材料的物理性質(zhì)可分為：①與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)為實際密度、表觀密度、密實度和孔隙率；②與水有關(guān)的性質(zhì)為吸水性、吸濕性、耐水性、抗?jié)B性、抗凍性；③與溫度有關(guān)的性質(zhì)為導(dǎo)熱性和熱容量。36、多選題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在實際工作中，可提醒客戶()不能拆改。A、

梁B、

柱C、

剪力墻D、

隔墻E、

墻體正確答案：

A

B

C

參考解析：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中，經(jīng)紀(jì)人員需要了解并告知客戶哪些結(jié)構(gòu)或構(gòu)件不能進(jìn)行拆改。根據(jù)常識和相關(guān)規(guī)定，梁、柱、剪力墻這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件通常不能隨意拆改。而隔墻、墻體這些構(gòu)件在很多情況下是可以拆改的。因此，選項A、B、C是正確的。37、多選題使用韻律進(jìn)行立面設(shè)計的方法歸納起來，其中不包括()。A、

連續(xù)的韻律B、

交錯的韻律C、

漸變的韻律D、

綜合的韻律E、

變化的韻律正確答案：

B

D

E

參考解析：運用韻律的方法對建筑外立面進(jìn)行美觀效果評價的方法可歸納為：①連續(xù)的韻律，是指在建筑外立面中出現(xiàn)的一種或一組元素使之重復(fù)和連續(xù)出現(xiàn)所形成的韻律感，如線條、色彩、形狀、材質(zhì)、圖案的重復(fù)，可增強(qiáng)建筑外立面的美觀效果；②漸變的韻律，是指在建筑外立面中出現(xiàn)的一種或一組元素按照一定的秩序逐漸變化，如逐漸加長或縮短、變寬或變窄、色彩的冷暖變化，從而形成統(tǒng)一和諧的建筑外立面韻律感。38、多選題墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為()。A、

空心墻B、

實體墻C、

砌塊墻D、

混凝土墻E、

復(fù)合墻正確答案：

A

B

E

參考解析：墻體根據(jù)構(gòu)造方式，分為實體墻、空心墻和復(fù)合墻。實體墻是用普通磚和其他實心砌塊砌筑而成的墻?？招膲κ菈w內(nèi)部中有空腔的墻。復(fù)合墻是用兩種以上材料組合而成的墻，如加氣混凝土復(fù)合板材墻。CD兩項是根據(jù)墻體所用的材料劃分。39、多選題房地產(chǎn)業(yè)兼有()等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。A、

經(jīng)營B、

監(jiān)督C、

生產(chǎn)D、

管理E、

服務(wù)正確答案：

A

C

D

E

參考解析：房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)活動。房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、服務(wù)和管理等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。40、多選題下列關(guān)于室外裝飾裝修的基本要求，說法正確的有()。A、

結(jié)合經(jīng)濟(jì)條件量力而行B、

與整體環(huán)境保持一致C、

滿足相應(yīng)部位尺寸、性能的要求D、

滿足建筑物物理方面的特殊要求E、

與工程技術(shù)密切配合正確答案：

A

B

E

參考解析：ABE項正確。

A項，室外裝飾裝修需結(jié)合經(jīng)濟(jì)條件量力而行，要考慮成本投入，以確保裝修方案在經(jīng)濟(jì)上可行。

B項，室外裝飾裝修應(yīng)與整體環(huán)境保持一致，包括與周邊建筑風(fēng)格、自然景觀等相協(xié)調(diào)，提升整體美感。

E項，室外裝飾裝修要與工程技術(shù)密切配合，確保裝修方案在技術(shù)上可行，施工過程安全可靠。

C項，滿足相應(yīng)部位尺寸、性能的要求主要是針對室內(nèi)裝飾裝修中對不同部位材料的要求，室外裝飾裝修雖也有一定尺寸和性能要求，但不是基本要求中突出強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容。

D項，滿足建筑物物理方面的特殊要求更側(cè)重于室內(nèi)裝修對隔音、隔熱等物理性能的需求，室外裝飾裝修雖也會考慮一些物理因素，但不是基本要求中重點內(nèi)容。41、多選題建筑施工圖包括()。A、

建筑平面圖B、

建筑剖面圖C、

建筑詳圖D、

建筑立面圖E、

電氣施工圖正確答案：

A

B

C

D

參考解析：一套完整的施工圖根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用不同，一般分為：①圖紙目錄；②設(shè)計總說明；③建筑施工圖；④結(jié)構(gòu)施工圖；⑤設(shè)備施工圖。其中，建筑施工圖簡稱“建施”圖，包括：①建筑平面圖；②建筑立面圖；③建筑剖面圖；④建筑詳圖。42、多選題一般從建筑總平面圖中可以看出()。A、

建筑場地的位置、數(shù)量、大小及形狀B、

門、窗的位置、尺寸及編號C、

場地內(nèi)的道路布置與綠化安排D、

新建建筑物的朝向E、

走廊、樓梯的位置及尺寸正確答案：

A

C

D

參考解析：從建筑總平面圖中一般可以看出下列內(nèi)容：①該建筑場地的位置、數(shù)量、大小及形狀；②新建建筑物在場地內(nèi)的位置及與鄰近建筑物的相對位置關(guān)系；③場地內(nèi)的道路布置與綠化安排；④新建建筑物的朝向；⑤新建建筑物首層室內(nèi)地面與室外地坪及道路的絕對標(biāo)高；⑥擴(kuò)建建筑物的預(yù)留地。BE兩項屬于從建筑平面圖可以看出的內(nèi)容。43、多選題綜合布線系統(tǒng)的主要優(yōu)點包括()。A、

兼容性B、

先進(jìn)性C、

重構(gòu)性D、

節(jié)約性E、

靈活性正確答案：

A

B

C

E

參考解析：綜合布線是由線纜和相關(guān)連接件組成的信息傳輸通道或?qū)w網(wǎng)絡(luò)。其主要優(yōu)點有：①兼容性，是指綜合布線系統(tǒng)將語音信號、數(shù)據(jù)信號和圖像信號的配線進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計，采用相同的電纜、插座等，組成一套標(biāo)準(zhǔn)的綜合布線系統(tǒng)；②靈活性，即在綜合布線系統(tǒng)下，所有設(shè)備的開通及更改均不需改變系統(tǒng)布線，只需增減相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備以及進(jìn)行必要的跳線管理即可；③可靠性，即在綜合布線系統(tǒng)下，各系統(tǒng)采用相同的傳輸介質(zhì)，可互為備用；④先進(jìn)性，即滿足語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息共同在綜合布線中傳輸，對傳輸寬帶和傳輸速度的要求很高，采用先進(jìn)的綜合布線技術(shù)可以滿足這些要求；⑤重構(gòu)性，即在不改變布線敷設(shè)物理結(jié)構(gòu)情況下，可以重新組織網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。44、多選題根據(jù)空氣處理的設(shè)置情況，空調(diào)系統(tǒng)分為()。A、

集中式系統(tǒng)B、

開放式系統(tǒng)C、

分散式系統(tǒng)D、

半開放式系統(tǒng)E、

半集中式系統(tǒng)正確答案：

A

C

E

參考解析：根據(jù)空氣處理的設(shè)置情況，空調(diào)系統(tǒng)分為集中式系統(tǒng)（空氣處理設(shè)備集中在空調(diào)機(jī)房內(nèi)，空氣經(jīng)處理后由風(fēng)道送入各房間）、分散式系統(tǒng)（空調(diào)機(jī)組按需要直接放置在空調(diào)房內(nèi)或附近的房間內(nèi)，每臺機(jī)組只供一個或幾個小房間，或者一個大房間內(nèi)放置幾臺機(jī)組）、半集中式系統(tǒng)（集中處理部分或全部風(fēng)量，然后送往各個房間或各區(qū)進(jìn)行再處理）。45、單選題懸掛式頂棚的類型很多，屬于按飾面層與龍骨關(guān)系分類的是()。A、

活動裝配式懸吊式頂棚B、

不上人懸吊式頂棚C、

上人懸吊式頂棚D、

織物軟吊頂棚正確答案：

A

參考解析：懸吊式頂棚俗稱吊頂，是裝飾面懸吊于屋面板或樓板下并與屋面板或樓板留有一定距離的頂棚。根據(jù)飾面層與龍骨的關(guān)系，分為活動裝配式懸吊式頂棚、固定式懸吊式頂棚。46、多選題建筑的得房率一般與()直接相關(guān)。A、

基礎(chǔ)的埋置深度B、

建筑結(jié)構(gòu)C、

地區(qū)溫差D、

墻體材料E、

建筑形式正確答案：

B

C

D

E

參考解析：套內(nèi)使用面積與建筑面積的比值俗稱得房率（K值），通常與以下五個方面直接相關(guān)：①建筑形式。如板式住宅的得房率一般在80%以上，板式住宅的得房率一般大于塔式住宅的得房率。②建筑結(jié)構(gòu)。房屋的結(jié)構(gòu)形式不同，垂直承重構(gòu)件占用而積不同，得房率不同。③地區(qū)溫差。由于不同地區(qū)冬季溫差懸殊，為保證室內(nèi)保溫效果，建筑沒計中房屋外墻的厚度往往差別較大。④墻體材料。建筑設(shè)計選用墻體材料種類不同，墻體占用面積不同。⑤房間數(shù)量與套內(nèi)建筑面積的關(guān)系。不同的住宅套內(nèi)建筑面積與房間數(shù)量狀況，得房率也會出現(xiàn)差異。47、多選題建筑裝飾裝修材料的品種繁多，性能特點各異，用途不盡相同，在選用時需要考慮()。A、

合理的耐久性B、

經(jīng)濟(jì)性原則C、

材料的保護(hù)功能D、

材料的安全性E、

滿足使用功能正確答案：

A

B

D

E

參考解析：建筑裝飾材料的品種繁多、性能不盡相同、質(zhì)量差異較大、價格相差懸殊，在選用時應(yīng)主要考慮下列問題：①滿足使用安全要求；②有利于身心健康；③滿足使用功能；④有合理的耐久性；⑤滿足裝飾效果；⑥滿足經(jīng)濟(jì)性要求。48、多選題室外裝飾裝修風(fēng)格根據(jù)不同時期，分為()風(fēng)格。A、

古典主義風(fēng)格B、

自然風(fēng)格C、

現(xiàn)代主義風(fēng)格D、

后現(xiàn)代主義風(fēng)格E、

混合型風(fēng)格正確答案：

A

C

D

參考解析：室外裝飾裝修風(fēng)格根據(jù)不同時期，分為：①古典主義風(fēng)格，分為中國古建筑和西方古典建筑；②現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑（20世紀(jì)20年代至50年代）的特征是反映當(dāng)代建筑工業(yè)化時代精神，建筑外觀成為新技術(shù)的體現(xiàn)，尤其突出建筑造型自由且不對稱，外立面簡潔、明亮、輕快；③后現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑起源于20世紀(jì)60年代，活躍于20世紀(jì)七八十年代，注重地方傳統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)借鑒歷史，建筑內(nèi)容豐富。49、多選題不計入共有建筑面積的內(nèi)容有()。A、

公共使用的電梯井B、

作為人防工程的地下室C、

用作綠化的架空層D、

為整幢服務(wù)的公共用房E、

建在幢內(nèi)與本幢相連，為多幢服務(wù)的管理用房正確答案：

B

C

E

參考解析：本層共有建筑面積是指專為本層服務(wù)的共有建筑面積，如本層的共有走廊等。不計入共有建筑面積的內(nèi)容有：①獨立使用的地下室、車棚、車庫；②作為人防工程的地下室、避難室；③用作公共休憩、綠化等場所的架空層；④為建筑造型而建，但無實用功能的建筑面積。建在幢內(nèi)與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，以及建在幢外與本幢不相連，為本幢或多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房均作為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。50、多選題建筑排水系統(tǒng)按其排放水的性質(zhì)，一般可分為()排水系統(tǒng)。A、

工業(yè)B、

生產(chǎn)廢水C、

生活污水D、

消防E、

雨水正確答案：

B

C

E

參考解析：建筑排水系統(tǒng)根據(jù)排放的性質(zhì)，排水系統(tǒng)分為：①生活污水排水系統(tǒng)；②生產(chǎn)廢水排水系統(tǒng)；③雨水排水系統(tǒng)。51、多選題按照所用的材料，梁可以分為()。A、

鋼梁B、

鋼筋混凝土梁C、

簡支梁D、

木梁E、

懸臂梁正確答案：

A

B

D

參考解析：梁是跨過空間將樓面或屋面荷載傳遞到柱或墻上的橫向承重構(gòu)件。根據(jù)梁所用的材料，分為鋼梁、鋼筋混凝土梁和木梁；根據(jù)力的傳遞路線，分為主梁和次梁；根據(jù)梁與支撐的連接狀況，分為簡支梁、連續(xù)梁和懸臂梁等。52、多選題常用的采暖方式包括()。A、

分戶供熱B、

集中供暖C、

區(qū)域供熱D、

分散采暖E、

整體采暖正確答案：

A

B

C

參考解析：根據(jù)熱源，供熱采暖可分為：①集中供熱又稱為集中供暖，又可分為城市或區(qū)域供熱和小區(qū)供熱。a．城市或區(qū)域供熱是由一個或多個大型熱源產(chǎn)生的熱水或蒸汽，通過城市或區(qū)域供熱管網(wǎng)，供給一定地區(qū)以至整個城市的建筑物采暖、生活或生產(chǎn)用熱；b．小區(qū)供熱通常是住宅小區(qū)自建鍋爐房供熱，由鍋爐產(chǎn)生的熱水或蒸汽經(jīng)輸熱管道送到房屋內(nèi)的散熱設(shè)備中，散出熱量，使室溫增高。②自己供熱又稱為分戶供熱，是自己以燃?xì)饣螂娏Α⑷加?、燃煤等為能源，利用家用鍋爐、燃?xì)獗趻鞝t、電加熱器、空調(diào)等供熱。53、多選題下列屬于地基應(yīng)滿足的要求的有()。A、

房屋建筑構(gòu)造的組成部分B、

有足夠的承載力C、

需經(jīng)過人為處理D、

有均勻的壓縮量E、

有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力正確答案：

B

D

E

參考解析：地基是房屋建筑的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，應(yīng)滿足承載力、壓縮量、防止滑坡傾斜等要求。選項B、D、E都是地基應(yīng)滿足的要求，而選項A是關(guān)于房屋構(gòu)造的組成部分，與地基的要求不相關(guān)。選項C表述不明確，可以是滿足要求的土地也可以是不滿足的。因此，正確答案是B、D、E。54、多選題一套建筑面積150平方米的住房，不計入建筑面積的有()。A、

房屋的挑臺B、

樓梯間C、

挑樓D、

突出房屋墻面的構(gòu)件E、

天面上的花園正確答案：

A

D

E

參考解析：不計算建筑面積的范圍包括：①層高在2.20m以下（不含2.20m）的夾層、插層、技術(shù)層和層高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾件的玻璃幕墻、跺、勒腳、臺階、無柱雨篷等；③房屋之間無上蓋的架空通廊；④房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池；⑤建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺；⑥騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；⑦利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；⑧活動房屋、臨時房屋、簡易房屋；⑨獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；⑩與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。55、多選題房產(chǎn)圖主要的分類包括()。A、

房產(chǎn)分幅圖B、

房產(chǎn)分丘圖C、

地籍圖D、

宗地圖E、

房產(chǎn)分戶圖正確答案：

A

B

E

參考解析：房產(chǎn)圖是房屋權(quán)屬管理和使用、房屋交易、房屋建設(shè)規(guī)劃等活動中用于權(quán)屬界定、位置確定、數(shù)量計算、面積量算、變更登記等的重要圖件。房產(chǎn)圖主要的分類包括房產(chǎn)分幅圖、房產(chǎn)分丘圖、房產(chǎn)分戶圖等。因此，答案為ABE。56、單選題下列建筑結(jié)構(gòu)類型中，多用于高層公共建筑和跨度大的建筑的是()。A、

磚木結(jié)構(gòu)建筑B、

磚混結(jié)構(gòu)建筑C、

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑D、

鋼結(jié)構(gòu)建筑正確答案：

D

參考解析：鋼結(jié)構(gòu)建筑主要的承重構(gòu)件采用鋼材作為承重材料。這種結(jié)構(gòu)的造價高，多用于高層公共建筑和跨度大的建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等。57、單選題()主要是通過發(fā)揮柱式優(yōu)勢，將柱式與穹隆、拱門、內(nèi)墻界面有機(jī)的結(jié)合起來。A、

古羅馬風(fēng)格B、

哥特式風(fēng)格C、

意大利風(fēng)格D、

洛可可風(fēng)格正確答案：

C

參考解析：A項，古羅馬風(fēng)格：主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個卷洞，通過卷、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式，成為西方室內(nèi)裝飾中最鮮明的特征。B項，哥特式風(fēng)格：主要是對古羅馬風(fēng)格的繼承，裝飾中使用直升的線形、體量急速升騰的動勢和奇突的空間推移。Ｃ項，意大利風(fēng)格：主要是通過充分發(fā)揮柱式優(yōu)勢，將柱式與穹隆、拱門、內(nèi)墻界面有機(jī)地結(jié)合起來。這種風(fēng)格多以輕快的敞廊、優(yōu)美的拱券、筆直的線腳以及運用透視法將建筑、雕塑、繪畫融于一室，使其具有強(qiáng)烈的透視感和雕塑感，創(chuàng)造出典雅、優(yōu)美、豪華、壯麗的景象，體現(xiàn)出明朗、和諧的室內(nèi)審美效果。Ｄ項，洛可可風(fēng)格：其總體特征是輕盈、華麗、精致、細(xì)膩。室內(nèi)裝飾造型高聳、纖細(xì)、優(yōu)雅且不對稱，制作工藝精致，構(gòu)造、線條婉轉(zhuǎn)、柔和，創(chuàng)造出輕松、明朗、親切的空間環(huán)境。58、多選題天棚一般應(yīng)具有()功能。A、

防潮B、

吸熱C、

隔聲D、

吸聲E、

保溫正確答案：

C

D

E

參考解析：頂棚又稱天棚、天花板，是指建筑房間內(nèi)的頂板，是室內(nèi)飾面之一，表面應(yīng)光潔、美觀，并能起反射作用，以改善室內(nèi)的亮度，還應(yīng)具有隔聲、吸聲、保溫、隔熱等功能。59、多選題從事房地產(chǎn)估價活動需要具有()。A、

獨立的估價環(huán)境B、

扎實的估價專業(yè)知識C、

特殊的估價方法D、

豐富的估價實踐經(jīng)驗E、

良好的職業(yè)道德正確答案：

B

D

E

參考解析：房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成。從事房地產(chǎn)估價活動需要扎實的估價專業(yè)知識、豐富的估價實踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。房地產(chǎn)估價業(yè)是知識密集型行業(yè)。60、多選題屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，其組成部分有()。A、

頂棚B、

承重結(jié)構(gòu)層C、

防潮層D、

保溫隔熱層E、

屋面正確答案：

A

B

D

E

參考解析：屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，一般由屋面、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚組成。屋頂?shù)男问接衅挛蓓?、平屋頂和其他形式的屋頂?1、多選題下列關(guān)于建筑構(gòu)造的表述中，正確的有()。A、

地面是指建筑物底層的地坪B、

基礎(chǔ)是底部與地基接觸并把上部荷載傳遞給地基的承重構(gòu)件C、

墻體和柱均是橫向承重構(gòu)件D、

樓梯是兩層以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通設(shè)施E、

屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件正確答案：

A

B

E

參考解析：C項，墻體和柱體是建筑物的豎向承重構(gòu)件，支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。D項，兩層或兩層以上的建筑物必須有垂直交通設(shè)施，其主要形式有樓梯和電梯。低層和多層住宅一般以樓梯為主。62、多選題水平建筑構(gòu)件有()。A、

地面B、

樓板C、

梁D、

屋頂E、

基礎(chǔ)正確答案：

A

B

C

D

參考解析：水平建筑構(gòu)件主要是指建筑中用于水平方向連接和支撐的構(gòu)件，如地面、樓板、屋頂和梁等。這些構(gòu)件通常用于連接不同的樓層或建筑部分，確保建筑的穩(wěn)定性和安全性?；A(chǔ)則屬于垂直方向的構(gòu)件，因此不包括在答案中。63、多選題下列關(guān)于各種房地產(chǎn)圖的表述中，正確的有()。A、

地籍圖是土地登記、統(tǒng)計和確認(rèn)權(quán)屬的法律依據(jù)B、

宗地圖是核發(fā)土地權(quán)屬證書和地籍檔案的附圖C、

房產(chǎn)圖的測繪，應(yīng)先測繪房產(chǎn)分丘圖，其次測繪房產(chǎn)分幅圖，然后測繪房產(chǎn)分戶圖D、

房產(chǎn)分戶圖是不動產(chǎn)權(quán)證（房屋權(quán)屬證書）的附圖E、

房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為1:500正確答案：

A

B

D

參考解析：各種房地產(chǎn)圖的表述中，A、B、D選項是正確的。地籍圖是土地登記、統(tǒng)計和確認(rèn)權(quán)屬的法律依據(jù)，宗地圖是核發(fā)土地權(quán)屬證書和地籍檔案的附圖，房產(chǎn)分戶圖是不動產(chǎn)權(quán)證（房屋權(quán)屬證書）的附圖。所以，對于熱游離發(fā)生在2500~5000K的高溫下的表述是錯誤的。其他用戶輸入的題目依據(jù)已有答案依據(jù)和補(bǔ)充說明來回答。64、多選題房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有()等特點。A、

單件性B、

周期短C、

風(fēng)險低D、

帶動力強(qiáng)E、

產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高正確答案：

A

D

E

參考解析：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)主要是取得待開發(fā)房地產(chǎn)特別是土地，然后進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)或者房屋建設(shè)，再轉(zhuǎn)讓開發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租建成后的房屋。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有單件性、投資大、周期長、風(fēng)險高、回報率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)等特點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有不連續(xù)性。65、多選題墻體的主要作用有()。A、

承重B、

抗震C、

圍護(hù)D、

分隔E、

裝飾正確答案：

A

C

D

E

參考解析：墻體在房地產(chǎn)中扮演著非常重要的角色。首先，墻體承擔(dān)著建筑的承重功能，是建筑的主要受力構(gòu)件之一。其次，墻體還有圍護(hù)、分隔和裝飾的作用，分別對應(yīng)了ACDE選項。因此，正確答案是ACDE。66、多選題房地產(chǎn)估價業(yè)主要是()房地產(chǎn)的價值并提出相關(guān)專業(yè)意見。A、

測算B、

調(diào)整C、

分析D、

提高E、

判斷正確答案：

A

C

E

參考解析：房地產(chǎn)估價業(yè)主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價值并提出相關(guān)專業(yè)意見，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補(bǔ)償、損害賠償、課稅等提供價值參考依據(jù)。67、多選題按照開啟方式，窗一般分為()。A、

側(cè)窗B、

天窗C、

推拉窗D、

旋轉(zhuǎn)窗E、

平開窗正確答案：

C

D

E

參考解析：窗一般由窗框、窗扇、玻璃、五金等組成。窗的分類方式有多種，具體為：①根據(jù)所用的材料，分為木窗、鋼窗、鋁合金窗和塑鋼窗等；②根據(jù)開啟方式，分為平開窗（又可分為內(nèi)開窗和外開窗）、平開內(nèi)倒窗、推拉窗、旋轉(zhuǎn)窗（又可分為橫式旋轉(zhuǎn)窗和立式旋轉(zhuǎn)窗）、固定窗（僅供采光及眺望，不能通風(fēng)）；③根據(jù)在建筑物中的位置，分為側(cè)窗和天窗。68、單選題房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成，房地產(chǎn)估價通常要求()。A、

公正、公平、公開B、

獨立、客觀、公正C、

平等、主觀、公正D、

獨立、主觀、公開正確答案：

B

參考解析：房地產(chǎn)估價通常要求獨立、客觀、公正。房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成。從事房地產(chǎn)估價活動需要扎實的估價專業(yè)知識、豐富的估價實踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。69、多選題樓梯按照結(jié)構(gòu)形式，分為()。A、

板式樓梯B、

多跑式樓梯C、

懸挑樓梯D、

曲線式樓梯E、

梁式樓梯正確答案：

A

C

E

參考解析：樓梯一般由樓梯段、平臺、欄桿（或欄板）和扶手組成。樓梯的分類方法具體有：①根據(jù)結(jié)構(gòu)形式，分為板式樓梯、梁式樓梯和懸挑樓梯；②根據(jù)樓層間樓梯段的數(shù)量和上下樓層方式，分為直跑式樓梯（又分單跑式樓梯、多跑式樓梯）、折角式樓梯、雙分式樓梯、雙合式樓梯、剪刀式樓梯、螺旋式樓梯和曲線式樓梯等；③根據(jù)在建筑物中的位置，分為室內(nèi)樓梯和室外樓梯；④根據(jù)使用性質(zhì)，分為室內(nèi)主要樓梯、輔助樓梯、室外安全樓梯、防火樓梯；⑤根據(jù)所用的材料，分為木樓梯、竹樓梯、石樓梯、鋼筋混凝土樓梯、鋼樓梯等。70、多選題下列符合電梯為滿足日常使用的設(shè)置要求的有()。A、

6層以上（含6層）的住宅必須設(shè)置電梯B、

住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯C、

15層以上（含15層）的住宅，設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺D、

高層住宅電梯宜每層設(shè)站當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層E、

電梯的設(shè)置首先應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)，其次才是安全可靠，方便用戶正確答案：

B

D

參考解析：電梯的設(shè)置應(yīng)首先考慮安全、可靠、方便用戶，而非經(jīng)濟(jì)因素。對于滿足日常使用的設(shè)置要求，選項BD是符合要求的，即住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，且高層住宅電梯宜每層設(shè)站，當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。而ACE選項則過于強(qiáng)調(diào)了其他因素，如樓層數(shù)量、電梯數(shù)量等，與題目要求不符。71、多選題下列地形圖比例尺中，屬于中比例尺的有()。A、

1:10000B、

1:25000C、

1:50000D、

1:250000E、

1:500000正確答案：

B

C

參考解析：地形圖比例尺是一種用于表示地形圖上某段距離所代表的實際距離的尺度。中比例尺是指實際距離與圖上距離的比例在1:5000到1:1萬之間的比例尺。因此，選項B和C（即1:25000和1:50000）屬于中比例尺。72、多選題在民用建筑中，常見的整體類地面有()。A、

大理石地面B、

水磨石地面C、

花崗石地面D、

水泥地面E、

混凝土地面正確答案：

B

D

E

參考解析：整體類地面是指直接施工在混凝土墊層上的整體式面層，主要包括：①水泥砂漿地面；②混凝土地面；③水磨石地面。AC兩項均屬于鋪貼類地面的石材類地面。73、多選題防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具體包括()。A、

地基與房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固B、

抵抗地震能力強(qiáng)C、

沒有被洪水淹沒的風(fēng)險D、

不易發(fā)生滑坡、塌方和遭受泥石流E、

建筑高度比較低正確答案：

A

B

C

D

參考解析：安全是對建筑物最重要、最基本的要求，包括在選址及建造上使建筑物不會倒塌，沒有環(huán)境污染。其中，不會倒塌包括地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)均穩(wěn)固（即結(jié)構(gòu)安全），能夠抵抗一定震級以上的地震，不會遭受洪水、滑坡、塌方、地面塌陷、泥石流、雪崩等災(zāi)害的破壞，離危險品倉庫、核電站等危險房屋和設(shè)施設(shè)備有安全距離，木結(jié)構(gòu)的房屋還包括沒有白蟻危害。74、多選題建筑物樓宇智能化以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，其中進(jìn)行綜合管理的現(xiàn)代4C技術(shù)包括()。A、

現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)B、

現(xiàn)代通信技術(shù)C、

現(xiàn)代地理信息技術(shù)D、

現(xiàn)代控制技術(shù)E、

現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)正確答案：

A

B

D

E

參考解析：樓宇智能化是以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，綜合利用現(xiàn)代4C技術(shù)（現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)），在建筑物內(nèi)建立一個由計算機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)一管理的一元化集成系統(tǒng)，全面實現(xiàn)對通信系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和各種建筑設(shè)備（空調(diào)、采暖、給水排水、變配電、照明、電梯、消防、公共安全）系統(tǒng)等的聯(lián)動控制、自動控制。75、多選題建筑排水系統(tǒng)的組成部分通常包括()。A、

衛(wèi)生器具B、

排水管道C、

消防設(shè)施D、

分區(qū)分壓設(shè)施E、

中水道設(shè)施正確答案：

A

B

參考解析：住宅的室內(nèi)排水系統(tǒng)通常由下列部分組成：①衛(wèi)生器具，包括洗手盆、洗衣盆（機(jī)）、洗菜盆、抽水馬桶、浴缸、淋浴間、拖布池、地漏等；②排水管道，包括器具排放管、橫支管、立管、埋設(shè)地下總干管、排出管、通氣管及其連接部件。C項，消防設(shè)施屬于消防給水系統(tǒng)；D項，分區(qū)分壓設(shè)施屬于供水方式；E項，中水道系統(tǒng)屬于污水的抽升與處理設(shè)備。76、多選題墻體在建筑物中的作用主要有()。A、

承重作用B、

水平支撐作用C、

圍護(hù)作用D、

分隔作用E、

裝飾作用正確答案：

A

C

D

E

參考解析：墻體主要有四個作用：①承重作用，承受梁、屋頂、樓板等傳下來的荷載；②圍護(hù)作用，抵御外部風(fēng)、雨、雪等的侵襲，防止太陽輻射和噪聲的干擾等；③分隔作用，把建筑物的內(nèi)部分隔成若干個小空間；④裝飾作用，內(nèi)外墻面的裝飾裝修對整個建筑物的裝修效果作用很大，是建筑裝飾裝修的重要部分。77、多選題樓宇智能化系統(tǒng)主要由()組成。A、

A.通信自動化（CA）B、

B.辦公自動化（OA）C、

C.樓宇自動化（BA）D、

設(shè)備自動化E、

物業(yè)管理自動化正確答案：

A

B

C

參考解析：樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、樓宇自動化（BA）組成。樓宇智能化系統(tǒng)也可分解為以下子系統(tǒng)：中央計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，辦公自動化系統(tǒng)，建筑設(shè)備自控系統(tǒng)，智能卡系統(tǒng)，火災(zāi)報警系統(tǒng)，內(nèi)部通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及公用天線系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)等。78、多選題鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑的承重構(gòu)件有()。A、

屋架B、

柱C、

陽臺D、

板E、

梁正確答案：

A

B

D

E

參考解析：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑，其承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成；圍護(hù)構(gòu)件如外墻、隔墻等，是由輕質(zhì)磚或其他砌塊做成。79、單選題國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是()。A、

工業(yè)用地B、

居住用地C、

體育用地D、

娛樂用地正確答案：

B

參考解析：在我國，單位和個人依法使用國有建設(shè)用地有法律規(guī)定的年限。例如，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限規(guī)定為：①居住用地為70年；②工業(yè)用地為50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；⑤綜合或者其他用地為50年。80、多選題對建筑物適用的基本要求包括()。A、

通風(fēng)B、

隔熱C、

空間布局合理D、

防水E、

防菌正確答案：

A

B

C

D

參考解析：對建筑物適用的基本要求包括防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等方面良好，功能齊全，空間布局合理。81、多選題常見的室內(nèi)地面裝飾材料有()。A、

石膏板材B、

實木地板C、

復(fù)合地板D、

石材E、

PVC板正確答案：

B

C

D

參考解析：室內(nèi)地面的種類很多，根據(jù)構(gòu)造方法，分為下列幾類：①整體類地面，主要有：水泥砂漿地面、混凝土地面、水磨石地面。②鋪貼類地面，根據(jù)面層材料，分為陶瓷類地面和石材類地面。③木竹類地面。常見的有實木地板地面、竹地板地面、復(fù)合地板地面。④卷材類地面，主要有地毯地面、塑料地板地面。⑤涂料類地面，是指將涂料直接涂刷在水泥壓光基面上的地面。82、多選題為滿足適用與環(huán)境要求，廚房、衛(wèi)生間的地面材料應(yīng)具有的良好性能包括()。A、

耐水性B、

抗?jié)B性C、

導(dǎo)熱性D、

抗凍性E、

耐久性正確答案：

A

B

E

參考解析：廚房、衛(wèi)生間應(yīng)選用耐水性和抗?jié)B性好、不易發(fā)霉、易擦洗的材料。其中，耐水性是指材料在飽和水作用下強(qiáng)度不顯著降低的性質(zhì)?？?jié)B性是指材料的不透水性，或材料抵抗壓力水滲透的性質(zhì)。材料的耐久性是指材料在使用過程中經(jīng)受各種常規(guī)破壞因素的作用而能保持其原有性能的能力。83、多選題房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括()。A、

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B、

物業(yè)管理業(yè)C、

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)D、

房地產(chǎn)咨詢業(yè)E、

房地產(chǎn)估價業(yè)正確答案：

B

C

D

E

參考解析：房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)活動。其中，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)；房地產(chǎn)中介服務(wù)又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。84、多選題按照建筑物使用性質(zhì)，住宅套型設(shè)計的室內(nèi)基本空間包括()。A、

臥室B、

保姆間C、

起居室D、

衛(wèi)生間E、

廚房正確答案：

A

C

D

E

參考解析：住宅套型，包括套內(nèi)臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、陽臺等功能空間的配置、布局和交通組織，居住空間的自然通風(fēng)、采光和視野，廚房位置及其自然通風(fēng)和采光，功能空間尺度。85、多選題住宅室內(nèi)裝飾裝修中，常見的內(nèi)墻面材料包括()。A、

涂料B、

瓷磚C、

鋁扣板D、

壁紙E、

防水卷材正確答案：

A

B

C

D

E

參考解析：在住宅室內(nèi)裝飾裝修中，常見的內(nèi)墻面材料有多種選擇。涂料是最常見的一種，可以通過刷涂或噴涂的方式來裝飾墻面。瓷磚是一種常用的墻面材料，可以通過貼磚的方式來裝飾墻面。鋁扣板是一種裝飾性較強(qiáng)的墻面材料，可以通過安裝鋁扣板來裝飾墻面。壁紙是一種貼在墻面上的裝飾材料，可以通過選擇不同的壁紙來裝飾墻面。防水卷材是一種用于防水處理的墻面材料，可以通過粘貼防水卷材來裝飾墻面并起到防水的作用。因此，以上選項都是常見的內(nèi)墻面材料。86、多選題房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括()等。A、

房地產(chǎn)市場調(diào)查研究B、

房屋安全質(zhì)量鑒定C、

房屋陽光權(quán)糾紛損害賠償估價D、

房地產(chǎn)投資可行性研究E、

房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃正確答案：

A

D

E

參考解析：房地產(chǎn)咨詢業(yè)主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問服務(wù)，現(xiàn)實中的具體業(yè)務(wù)有接受當(dāng)事人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃等。87、多選題房地產(chǎn)中介服務(wù)包括()。A、

房地產(chǎn)開發(fā)B、

房地產(chǎn)咨詢C、

房地產(chǎn)投資D、

房地產(chǎn)估價E、

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)正確答案：

B

D

E

參考解析：房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)活動。其中，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)；房地產(chǎn)中介服務(wù)又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。88、多選題通過房屋戶型圖可以看出，該戶型為()。A、

三臥兩廳B、

雙衛(wèi)生間配置C、

南北朝向D、

雙廚房E、

設(shè)有獨立書房正確答案：

A

B

C

E

參考解析：房屋戶型圖中房屋朝向一般為“上北下南、左西右東”，并用箭頭或指針標(biāo)注正北方向。通過房屋戶型圖可以清晰地看到該戶型的房屋朝向、入口、房間內(nèi)部布局（包括客廳、臥室廚房、衛(wèi)生間、陽臺的布局、數(shù)量和組合關(guān)系）以及門、窗的位置等。有些戶型圖還標(biāo)注了客廳、臥室廚房、衛(wèi)生間、陽臺的長、寬尺寸。如通過房屋戶型圖可以看出該戶型的朝向，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺布局、數(shù)量和組合關(guān)系，戶外樓梯、電梯的位置等。由圖可知，該戶型為南北朝向，有三臥兩廳、雙衛(wèi)生間、一個廚房，另設(shè)有獨立書房。89、多選題影響建筑物實際使用年限的因素有()。A、

建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)B、

實際建筑設(shè)計水平C、

工程施工質(zhì)量D、

房屋使用維護(hù)狀況E、

建筑規(guī)模大小正確答案：

A

B

C