醫(yī)院五戶分房協(xié)議書

醫(yī)院五戶分房協(xié)議書?甲方（分房單位）：名稱：[醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（五戶分房人）：1.乙方一：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.乙方二：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.乙方三：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]4.乙方四：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.乙方五：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為醫(yī)院，擁有相關(guān)房產(chǎn)資源，并根據(jù)醫(yī)院的分房政策，決定將部分房屋分配給乙方五戶使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保分房事宜的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物及具體描述1.分房房屋位置：本次分配的房屋位于[醫(yī)院具體分房樓棟號及樓層房號]。2.房屋面積：乙方一戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米；乙方二戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米；乙方三戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米；乙方四戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米；乙方五戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照多退少補的原則進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方五戶的居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照醫(yī)院的分房政策和相關(guān)規(guī)定對分房事宜進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于收回房屋。2.義務(wù)保證所分配房屋的合法性和安全性，確保房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求。負(fù)責(zé)辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，確保乙方能夠順利取得房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并提供必要的房屋交接文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所分配的房屋。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等。妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)、醫(yī)院規(guī)章制度以及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。整改期間，不影響乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，但因整改導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償或延長房屋使用期限。四、費用承擔(dān)1.購房款（如有）：乙方應(yīng)按照甲方確定的分房價格及支付方式，向甲方支付購房款（如有）。具體購房款金額及支付方式如下：乙方一戶應(yīng)支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應(yīng)明確每期支付金額及支付時間]。乙方二戶應(yīng)支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應(yīng)明確每期支付金額及支付時間]。乙方三戶應(yīng)支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應(yīng)明確每期支付金額及支付時間]。乙方四戶應(yīng)支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應(yīng)明確每期支付金額及支付時間]。乙方五戶應(yīng)支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應(yīng)明確每期支付金額及支付時間]。2.物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方五戶每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費合計為人民幣[X]元。3.水電費、燃?xì)赓M等其他費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況，按時足額向相關(guān)部門支付水電費、燃?xì)赓M等其他費用。五、產(chǎn)權(quán)辦理（如有）1.如甲方能夠協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取妥善解決。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：房屋交付后，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.非主體結(jié)構(gòu)維修：除房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.緊急維修：如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)組織人員進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照購房款（如有）或房屋使用價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款（如有）或房屋使用價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法取得產(chǎn)權(quán)證明而遭受的實際損失確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款（如有）、物業(yè)管理費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供水、供電、供氣等措施，直至乙方支付全部款項及違約金為止。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照購房款（如有）或房屋使用價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，如乙方逾期不騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用價值的[X‰]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方因故意或重大過失損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方