房改房土地性質(zhì)變更房屋買賣雙方責(zé)任明確協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房改房土地性質(zhì)變更房屋買賣雙方責(zé)任明確協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。2.土地性質(zhì)本房屋所占用土地性質(zhì)為______，經(jīng)甲方核實，該土地性質(zhì)符合房改房土地性質(zhì)變更的要求。二、變更責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任甲方負責(zé)按照房改房土地性質(zhì)變更的相關(guān)政策法規(guī)，辦理房屋土地性質(zhì)變更手續(xù)。甲方承諾在房屋土地性質(zhì)變更過程中，提供必要的文件和證明，并承擔相應(yīng)費用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證所出售房屋的土地性質(zhì)真實有效，不存在任何爭議或瑕疵。乙方在房屋買賣合同簽訂后，積極配合甲方辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)。三、交易價格與支付方式1.交易價格本房屋的交易價格為______元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______%，即______元。余款______元，在房屋土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付完畢。四、交房時間與交付條件1.交房時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。2.交付條件乙方交付的房屋應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并符合房改房土地性質(zhì)變更后的相關(guān)要求。乙方保證房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不影響甲方正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋土地性質(zhì)變更的相關(guān)證明文件，并對文件的真實性進行核實。有權(quán)在房屋土地性質(zhì)變更過程中，對乙方提供的文件和證明進行監(jiān)督。義務(wù)：在房屋土地性質(zhì)變更過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢后，按照協(xié)議約定支付房屋價款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付房屋價款。如甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋價款，有權(quán)要求甲方按照約定的違約金支付逾期付款。義務(wù)：在房屋土地性質(zhì)變更過程中，及時向甲方提供相關(guān)證明文件和辦理進展情況。確保房屋土地性質(zhì)變更手續(xù)的合法性、合規(guī)性。六、房屋交付與使用1.交付時間乙方應(yīng)在房屋土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.使用條件甲方在接收房屋時，應(yīng)確保房屋符合協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地的人民法院管轄。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、變更手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：